廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述廠房的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將廠房出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方廠房，并按照雙方約定的條款支付租金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)，否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。甲方在確認(rèn)廠房及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證廠房及設(shè)施設(shè)備的安全性能，確保乙方正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。6.3乙方不得將廠房及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定追究乙方責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明10.甲方變更10.1如果甲方因合并、分立、轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е卤竞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。未經(jīng)乙方同意的，甲方不得擅自變更合同主體。10.2甲方變更后，本合同對(duì)變更后的甲方繼續(xù)有效。甲方變更不影響乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.甲方權(quán)利的限制11.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方按照甲方的意愿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。11.2甲方不得無(wú)故提高租金，如需提高租金，甲方應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明12.乙方變更12.1如果乙方因合并、分立、轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е卤竞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意的，乙方不得擅自變更合同主體。12.2乙方變更后，本合同對(duì)變更后的乙方繼續(xù)有效。乙方變更不影響甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。13.乙方權(quán)利的限制13.1乙方不得將廠房及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2乙方不得擅自改變廠房的使用性質(zhì)，如需改變使用性質(zhì)，乙方應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明14.第三方中介的作用和責(zé)任14.1第三方中介僅為甲乙雙方提供廠房租賃信息的收集、整理和發(fā)布等服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的任何合同履行活動(dòng)。14.2第三方中介應(yīng)保證所發(fā)布信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，對(duì)于因信息不實(shí)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并于合同簽訂后支付。如甲乙雙方未能就報(bào)酬達(dá)成一致，第三方中介有權(quán)拒絕提供服務(wù)。15.第三方中介的禁止行為15.1第三方中介不得未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。15.2第三方中介不得利用其地位，向甲乙雙方索取不正當(dāng)利益。15.3第三方中介不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。一、附件列表：1.廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料2.設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付明細(xì)表4.押金支付收據(jù)5.維修保養(yǎng)記錄6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.甲方變更主體證明文件8.乙方變更主體證明文件9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按約定時(shí)間支付租金提高租金未獲得乙方同意2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押廠房及設(shè)施設(shè)備未按約定使用廠房及設(shè)施設(shè)備未按約定遷離廠房及設(shè)施設(shè)備3.第三方中介違約行為：未經(jīng)甲方乙雙方同意變更合同內(nèi)容或解除合同索取不正當(dāng)利益泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房及設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房及設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房及設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.租賃期限：指甲方出租廠房及設(shè)施設(shè)備給乙方使用的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房及設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金支付糾紛：解決辦法：查閱租金支付明細(xì)表，核實(shí)支付記錄。3.押金退還糾紛：解決辦法：雙方共同檢查廠房及設(shè)施設(shè)備狀況，確認(rèn)無(wú)損壞后退還押金。4.合同變更糾紛：解決辦法：簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.第三方中介服務(wù)問(wèn)題：解決辦法：查閱中介服務(wù)協(xié)議，協(xié)商解決服務(wù)問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房及設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)，愿