廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

2024廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房描述1.1廠房地址：__________1.2廠房面積：__________平方米1.3廠房現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有廠房的正常使用權(quán)，但不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方不得在廠房內(nèi)從事違法、違規(guī)及危害甲方利益的活動。4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)，確保廠房安全、環(huán)保。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責廠房及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當導致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理廠房保險，并將甲方列為共同受益人。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方應(yīng)保證廠房的合法性，如有因廠房權(quán)屬糾紛導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.2甲方應(yīng)確保廠房的設(shè)施設(shè)備齊全且正常運行，如有因設(shè)施設(shè)備故障導致乙方生產(chǎn)受影響的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。11.廠房使用范圍11.1乙方只能將廠房用于合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)及危害甲方利益的活動。11.2乙方不得在廠房內(nèi)進行違法建設(shè)、改造，不得改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。12.甲方對乙方的監(jiān)管12.1甲方有權(quán)對乙方在廠房內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定。12.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供經(jīng)營狀況報告，并對乙方進行現(xiàn)場檢查。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明13.乙方租金支付義務(wù)13.1乙方應(yīng)按合同約定及時支付租金，如有逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。13.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。14.乙方的經(jīng)營活動14.1乙方在廠房內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)及危害甲方利益的活動。14.2乙方應(yīng)自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅收、費用等。15.乙方對廠房的維護和保養(yǎng)15.1乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責及時修復或賠償。15.2乙方應(yīng)定期進行安全生產(chǎn)檢查，確保廠房安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明16.第三方中介的作用和責任16.1第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并提供咨詢服務(wù)。16.2第三方中介應(yīng)保證合同的合法性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.3第三方中介收取的費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。16.4第三方中介應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付傭金。17.第三方中介的監(jiān)管和限制17.1第三方中介不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方中介不得利用合同謀取不正當利益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方中介的退出18.1如第三方中介未能履行合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求中介退出。18.2第三方中介退出后，應(yīng)退還已收取的費用，并承擔相應(yīng)責任。一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房現(xiàn)狀圖片及視頻資料3.廠房設(shè)施設(shè)備清單4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件5.安全生產(chǎn)及消防驗收合格證明6.保險單據(jù)7.甲方銀行賬戶信息8.第三方中介資質(zhì)證明文件9.合同簽訂授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供廠房或廠房不符合約定；未按約定維修、保養(yǎng)廠房及附屬設(shè)施；干涉乙方正常經(jīng)營活動；未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用廠房及附屬設(shè)施；未遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)；未按約定履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方中介違約行為：未能履行協(xié)調(diào)、協(xié)助義務(wù)；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；收取費用不合規(guī)；未按約定退還費用。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：甲方將其擁有的廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。2.承租：乙方接受甲方的廠房使用權(quán)。3.租金：乙方支付給甲方的廠房使用費用。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。6.滯納金：乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實際狀況與約定不符：解決辦法：立即協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，必要時可要求甲方承擔違約責任。2.乙方經(jīng)營活動超出約定范圍：解決辦法：要求乙方立即整改，違約情況下可解除合同。3.設(shè)施設(shè)備故障或損壞：解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.租金支付糾紛：解決辦法：明確租金支付時間及方式，逾期支付時按約定收取滯納金。5.安全事故或違規(guī)行為：解決辦法：立即采取措施防止損失擴大，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。五、所