農(nóng)村土地承包書協(xié)議

農(nóng)村土地承包書協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________乙方（承包權(quán)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村土地承包給乙方使用，乙方支付承包金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.2甲方應(yīng)保證承包土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е鲁邪恋卮嬖诜蓡?wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條承包期限2.1本協(xié)議的承包期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。第三條承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金為每畝__________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款日期和付款方式向甲方支付承包金。3.3承包金支付方式如下：（1）乙方在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付承包金總額的__________%；（2）剩余的承包金，乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。第四條承包土地的使用4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用承包土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.2乙方在使用承包土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理利用承包土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供承包土地，并保證土地的權(quán)屬清晰；（2）按照約定收取承包金；（3）在合同期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付承包金；（2）合理利用承包土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（3）不得擅自改變土地用途；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供承包土地或存在土地權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的承包金。6.3乙方未按照約定支付承包金或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（承包方）：__________乙方（承包權(quán)方）：__________簽訂日期：____年__月__日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.承包土地位置、四至界限、用途等詳細(xì)信息的附件一；2.土地權(quán)屬證明文件；3.承包金支付計(jì)劃附件二；4.土地用途變更申請(qǐng)表；5.承包土地現(xiàn)狀照片或視頻資料；6.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件和附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，經(jīng)乙方提出后仍未解決，構(gòu)成違約；2.乙方未按約定支付承包金，或擅自改變土地用途，經(jīng)甲方提出后仍未改正，構(gòu)成違約；3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方合法權(quán)益，構(gòu)成違約；4.乙方不合理利用土地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或生態(tài)環(huán)境破壞，構(gòu)成違約；5.其他雙方約定的違約情形。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地承包法：指《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》；2.承包方：指本協(xié)議中承擔(dān)土地提供義務(wù)的一方；3.承包權(quán)方：指本協(xié)議中承擔(dān)土地使用義務(wù)并支付承包金的一方；4.承包金：指乙方為使用承包土地向甲方支付的價(jià)款；5.土地用途：指乙方在使用承包土地過(guò)程中所承諾的用途；6.權(quán)屬糾紛：指土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議；7.債務(wù)糾紛：指土地使用權(quán)人因土地使用權(quán)設(shè)定抵押、出租等原因產(chǎn)生的債務(wù)糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地提供不齊全或存在權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)事先解決土地權(quán)屬問(wèn)題，確保土地合法合規(guī)；2.乙方支付承包金不及時(shí)：甲方應(yīng)提前提醒乙方按時(shí)支付，必要時(shí)可依法追討逾期付款；3.乙方改變土地用途：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)土地原用途，必要時(shí)可依法解除合同；4.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方應(yīng)尊重乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，遵守合同約定；5.土地資源浪費(fèi)或生態(tài)環(huán)境破壞：甲方有權(quán)要求乙方采取措施改正，必要時(shí)可依法解除合同；6.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)要求，依法調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地承包給村民或農(nóng)業(yè)企業(yè)；2.農(nóng)村家庭農(nóng)場(chǎng)、專業(yè)合作社等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體承