房屋買賣附帶車位

房屋買賣附帶車位合同編號(hào)：__________房屋買賣附帶車位合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋及附帶車位出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋及附帶車位的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及車位基本情況1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方同意將上述房屋及附帶的車位一同出賣給乙方。車位位于__________，車牌號(hào)/車位編號(hào)為_(kāi)_________。二、房屋及車位買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，上述房屋及車位的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶，并按照甲方的要求提供相關(guān)支付憑證。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車位的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其出賣的房屋及車位享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。4.2乙方購(gòu)買房屋及車位后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，并負(fù)責(zé)房屋及車位的維護(hù)、管理和使用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋及車位，應(yīng)按逾期交付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位使用權(quán)證明復(fù)印件3.房屋及車位現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋及車位買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋及車位，視為違約。2.甲方未能履行保證房屋及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移的義務(wù)，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的，證明其對(duì)某一不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)享有權(quán)利的證書(shū)。3.車位：指用于停車的特定空間，包括地下停車庫(kù)、地面停車位等。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方購(gòu)買房屋及車位的全部?jī)r(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋及車位：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋及車位，如逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未能履行所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，直至房屋及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方解除合同。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：解決辦法：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有房屋及附帶車位給買家。2.開(kāi)發(fā)商出售新建房屋及附帶車位給購(gòu)房