房屋買賣合同范本常用版

房屋買賣合同范本常用版合同編號：__________房屋買賣合同范本（常用版）1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯系電話：____________________買方愿意購買上述房屋，并按照本合同的約定支付購房款；第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號，房屋結構為______，房屋所有權證號為______；1.2房屋的規(guī)劃用途為______，土地使用權證號為______；1.3房屋的附屬設施包括但不限于______；1.4房屋的裝修裝飾情況如下：______。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）的價格購買房屋；2.2買方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）作為購房定金；2.3買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余購房款人民幣（￥）______元整（大寫：______元整）；2.4買方支付購房款后，賣方應按照本合同約定交付房屋；2.5買方未按照約定時間支付購房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋交付給買方；3.2買方應自房屋交付之日起______個工作日內，向______部門申請辦理房屋過戶手續(xù)；3.3過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權歸買方所有；3.4賣方應協助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證房屋及其附屬設施的質量符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并按照購房款總額的______%，向買方提供______年的質量保修；4.2買方發(fā)現房屋及其附屬設施存在質量問題的，應在發(fā)現之日起______個工作日內，通知賣方；4.3賣方接到買方通知后，應在______個工作日內，根據質量保修條款的約定進行修復或賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為購房款的______%；5.2本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或負責人）：______________法定代表人（或負責人）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋及其附屬設施的詳細清單4.房屋裝修裝飾的詳細清單5.質量保修條款6.購房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關文件8.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認定：1.買方未按照約定時間支付購房款2.賣方未按照約定時間交付房屋3.房屋及其附屬設施質量不符合約定4.賣方未按照質量保修條款約定進行修復或賠償5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協商解決三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權轉移給買方，買方支付購房款的合同。2.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購買價格。3.定金：指買方支付給賣方的一部分購房款，作為購買房屋的誠意保證金。4.質量保修：指賣方在一定期限內對房屋及其附屬設施的質量問題進行修復或賠償的義務。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按照約定時間支付購房款：賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按照約定時間交付房屋：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金。3.房屋及其附屬設施質量不符合約定：賣方應按照質量保修條款進行修復或賠償。4.爭議解決：雙方可以先嘗試協商解決，協商不成的，可以向人民法院