門面租賃合同協(xié)議的撰寫步驟

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1門面位于____________________，門面面積為____平方米。1.2門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1本門面租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用門面，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)門面及附屬設(shè)施設(shè)備的安全保障責(zé)任，確保門面及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)工作，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因違反合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）附件二：門面照片（此處附上門面照片）一、附件列表：1.門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.門面照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同：未保證乙方在租賃期間正常使用門面。未承擔(dān)門面及附屬設(shè)施設(shè)備的安全保障責(zé)任。未按約定維修、保養(yǎng)門面。2.乙方違反合同：未按約定用途使用門面，擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。未按約定支付租金。未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)時(shí)間。2.租金：乙方支付給甲方的門面使用費(fèi)。3.違約金：違約方按約定支付給守約方的賠償金。4.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決方案：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途：解決方案：要求乙方立即恢復(fù)門面原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.門面及設(shè)施設(shè)備損壞：解決方案：甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃：解決方案：提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，具體租金雙方協(xié)商確定