買(mǎi)房按揭貸款協(xié)議書(shū)

買(mǎi)房按揭貸款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額及用途1.1甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。1.2甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并用于支付房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按期償還貸款本金及利息。第三條還款方式及還款賬戶(hù)3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，在貸款銀行開(kāi)立還款賬戶(hù)，并簽訂自動(dòng)扣款協(xié)議。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過(guò)自動(dòng)扣款方式按期償還貸款本金及利息。3.3甲方如提前償還貸款，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方確定的提前還款方式及金額償還。第四條貸款利率及費(fèi)用4.1本貸款的利率為_(kāi)______%，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的利率調(diào)整政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求支付貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與貸款相關(guān)的費(fèi)用。第五條擔(dān)保5.1甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證等。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，并承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.收入證明文件5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保協(xié)議及相關(guān)文件7.貸款合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本金及利息2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)3.未按約定提供擔(dān)?；蛱峁┑膿?dān)保不符合要求4.未經(jīng)乙方同意，將貸款用于其他非購(gòu)房用途5.貸款賬戶(hù)余額不足，未在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足6.拒絕履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方（借款人）：指申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或單位。2.乙方（貸款人）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.按揭貸款：指借款人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，向貸款人申請(qǐng)的，以所購(gòu)房產(chǎn)為抵押物的貸款。4.貸款期限：指貸款合同規(guī)定的借款人還款的期限。5.違約金：指借款人未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)或遺漏重要信息解決辦法：要求甲方提供真實(shí)準(zhǔn)確的信息，并進(jìn)行核實(shí)。如有虛假信息，要求立即糾正，并可能因此導(dǎo)致合同無(wú)效。2.問(wèn)題：甲方未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款解決辦法：通知甲方及時(shí)償還欠款，并可采取法律手段追討欠款，包括申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問(wèn)題：甲方提供的擔(dān)保不符合要求解決辦法：要求甲方提供符合要求的擔(dān)保，否則有權(quán)拒絕發(fā)放貸款或采取其他法律手段。4.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：及時(shí)與房產(chǎn)交易雙方溝通，協(xié)商解決糾紛。必要時(shí)可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.