庭院買賣合同完善指南

庭院買賣合同完善指南合同編號：__________庭院買賣合同完善指南甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有庭院所有權(quán)，并愿意將其庭院出售給乙方；乙方愿意購買甲方的庭院，并支付相應(yīng)的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條庭院描述1.1庭院位置：____________________1.2庭院面積：____________________1.3庭院現(xiàn)狀：____________________1.4庭院所有權(quán)：甲方保證庭院的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條購買價款2.1庭院購買價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購買價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將庭院交付給乙方。3.2庭院過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，延遲交付庭院或者庭院存在權(quán)利糾紛的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價款的____%。4.2乙方違反本合同的約定，延遲支付購買價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價款的____%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.庭院所有權(quán)證明文件2.庭院現(xiàn)狀圖片及描述文件3.購買價款支付憑證4.庭院過戶相關(guān)手續(xù)文件5.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付庭院或庭院存在權(quán)利糾紛，視為甲方違約。2.乙方延遲支付購買價款，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.庭院：指甲方擁有的可用于種植、休閑等活動的不動產(chǎn)。2.購買價款：指乙方為購買庭院所支付的金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.庭院交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，違約方支付違約金。2.庭院存在權(quán)利糾紛：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)解決權(quán)利糾紛，如未能解決，違約方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)文件，并積極與相關(guān)部門溝通，加快過戶手續(xù)辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.庭院買賣雙方為自然人。2.庭院買賣雙方為法人或其他組織。3.庭