商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：[填入具體的合同編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名（或名稱）：[填入甲方姓名或名稱]地址：[填入甲方地址]聯(lián)系電話：[填入甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名（或名稱）：[填入乙方姓名或名稱]地址：[填入乙方地址]聯(lián)系電話：[填入乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為轉(zhuǎn)讓方，乙方為受讓方，雙方就甲方擁有的商品房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1商品房位于[填入商品房所在地點(diǎn)]，房屋所有權(quán)證號：[填入房屋所有權(quán)證號]。1.2商品房的規(guī)劃用途為[填入規(guī)劃用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[填入房屋結(jié)構(gòu)]。1.3商品房的建筑面積為[填入建筑面積]，套內(nèi)建筑面積為[填入套內(nèi)建筑面積]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填入金額]元購買甲方擁有的上述商品房（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填入期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。支付方式為：[填入支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入期限]內(nèi)，將商品房交付給乙方。交付時(shí)，甲方向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。3.2乙方應(yīng)自商品房交付之日起，負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，商品房的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，需書面簽訂變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[填入比例]。5.2如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[填入比例]。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[簽字或蓋章]乙方（受讓方）：[簽字或蓋章]簽訂日期：[填入簽訂日期][在此列出附件，如房屋所有權(quán)證、商品房買賣合同等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名（或名稱）：[填入甲方姓名或名稱]地址：[填入甲方地址]聯(lián)系電話：[填入甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名（或名稱）：[填入乙方姓名或名稱]地址：[填入乙方地址]聯(lián)系電話：[填入乙方聯(lián)系電話]擔(dān)保方（以下簡稱“第三方”）：姓名（或名稱）：[填入第三方姓名或名稱]地址：[填入第三方地址]聯(lián)系電話：[填入第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方為轉(zhuǎn)讓方，乙方為受讓方，第三方為擔(dān)保方，甲方擁有位于[填入商品房所在地點(diǎn)]，房屋所有權(quán)證號：[填入房屋所有權(quán)證號]的商品房，現(xiàn)甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該商品房，并經(jīng)由第三方提供擔(dān)保。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1商品房的規(guī)劃用途為[填入規(guī)劃用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[填入房屋結(jié)構(gòu)]。1.2商品房的建筑面積為[填入建筑面積]，套內(nèi)建筑面積為[填入套內(nèi)建筑面積]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填入金額]元購買甲方擁有的上述商品房（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填入期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。支付方式為：[填入支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入期限]內(nèi)，將商品房交付給乙方。交付時(shí)，甲方向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。3.2乙方應(yīng)自商品房交付之日起，負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，商品房的所有權(quán)歸乙方所有。第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的權(quán)益提供保障。第三方承諾在本合同履行過程中，如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或發(fā)生其他違約行為，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方同意在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求履行合同義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、承擔(dān)違約金等。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的方式和條件履行擔(dān)保責(zé)任。5.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約或其他侵害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方提供相應(yīng)的保障。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[填入比例]。6.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方提供相應(yīng)的保障。6.3乙方同意在本合同簽訂之日起[填入期限]內(nèi)，不得將商品房轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[簽字或蓋章]乙方（受讓方）：[簽字或蓋章]第三方（擔(dān)保方）：[簽字或蓋章]簽訂日期：[填入簽訂日期][在此列出附件，如房屋所有權(quán)證、商品房買賣合同等]第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)著對乙方違約行為的責(zé)任，增加了甲方權(quán)益的保障。同時(shí)，第三方介入也有利于維護(hù)合同的履行，避免因乙方違約而給甲方帶來的損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益的優(yōu)先保障。通過本合同的條款設(shè)置，甲方在合同履行過程中擁有更多的權(quán)利和利益，包括但不限于要求乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任等。同時(shí)，甲方也有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名（或名稱）：[填入甲方姓名或名稱]地址：[填入甲方地址]聯(lián)系電話：[填入甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名（或名稱）：[填入乙方姓名或名稱]地址：[填入乙方地址]聯(lián)系電話：[填入乙方聯(lián)系電話]擔(dān)保方（以下簡稱“第三方”）：姓名（或名稱）：[填入第三方姓名或名稱]地址：[填入第三方地址]聯(lián)系電話：[填入第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方為轉(zhuǎn)讓方，乙方為受讓方，第三方為擔(dān)保方，乙方擁有位于[填入商品房所在地點(diǎn)]，房屋所有權(quán)證號：[填入房屋所有權(quán)證號]的商品房，現(xiàn)乙方向甲方轉(zhuǎn)讓該商品房，并經(jīng)由第三方提供擔(dān)保。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1商品房的規(guī)劃用途為[填入規(guī)劃用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[填入房屋結(jié)構(gòu)]。1.2商品房的建筑面積為[填入建筑面積]，套內(nèi)建筑面積為[填入套內(nèi)建筑面積]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣[填入金額]元購買乙方擁有的上述商品房（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填入期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給乙方。支付方式為：[填入支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入期限]內(nèi)，將商品房交付給甲方。交付時(shí)，乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。3.2甲方應(yīng)自商品房交付之日起，負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，商品房的所有權(quán)歸甲方所有。第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的權(quán)益提供保障。第三方承諾在本合同履行過程中，如甲方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或發(fā)生其他違約行為，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方同意在甲方違約時(shí)，按照乙方的要求履行合同義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、承擔(dān)違約金等。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的方式和條件履行擔(dān)保責(zé)任。5.3乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約或其他侵害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方提供相應(yīng)的保障。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[填入比例]。6.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方提供相應(yīng)的保障。6.3甲方同意在本合同簽訂之日起[填入期限]內(nèi)，不得將商品房轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[簽字或蓋章]乙方（受讓方）：[簽字或蓋章]第三方（擔(dān)保方）：[簽字或蓋章]簽訂日期：[填入簽訂日期][在此列出附件，如房屋所有權(quán)證、商品房買賣合同等]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益的優(yōu)先保障。通過本合同的條