房產(chǎn)委托出售協(xié)議書范本2024年

房產(chǎn)委托出售協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同適用法律第二章：委托方與受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置及描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明第四章：委托出售的條款4.1委托出售的范圍4.2委托出售的條件4.3委托期限第五章：價(jià)格條款5.1房產(chǎn)定價(jià)機(jī)制5.2價(jià)格調(diào)整條件5.3最低出售價(jià)格第六章：委托費(fèi)用6.1受托方傭金6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式第七章：房產(chǎn)展示與推廣7.1展示方式7.2推廣計(jì)劃7.3受托方的推廣責(zé)任第八章：交易的實(shí)施8.1交易流程8.2受托方的協(xié)助義務(wù)8.3交易文件的準(zhǔn)備第九章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1受托方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2委托方的責(zé)任限制9.3不可抗力條款第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3解除合同的法律后果第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決的程序13.3適用法律第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本的份數(shù)與保管第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房產(chǎn)委托出售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為房產(chǎn)委托出售協(xié)議，具有法律約束力。1.3合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：委托方與受托方2.1委托方信息委托方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2受托方信息受托方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的房產(chǎn)出售行為，受托方有義務(wù)按照合同約定完成房產(chǎn)的出售。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置及描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施包括______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，權(quán)屬證明文件編號為______。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備狀況良好。第四章：委托出售的條款4.1委托出售的范圍受托方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的全面出售工作，包括但不限于市場調(diào)研、客戶接洽、價(jià)格談判等。4.2委托出售的條件受托方在出售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得低于委托方設(shè)定的最低出售價(jià)格。4.3委托期限委托期限自合同簽訂之日起至______年__月__日止。第五章：價(jià)格條款5.1房產(chǎn)定價(jià)機(jī)制房產(chǎn)出售價(jià)格由委托方根據(jù)市場行情確定，受托方應(yīng)在此基礎(chǔ)上進(jìn)行銷售。5.2價(jià)格調(diào)整條件如遇市場波動(dòng)，委托方有權(quán)調(diào)整房產(chǎn)出售價(jià)格，受托方應(yīng)予以配合。5.3最低出售價(jià)格房產(chǎn)的最低出售價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。第六章：委托費(fèi)用6.1受托方傭金受托方成功出售房產(chǎn)后，按照房產(chǎn)成交價(jià)的______%收取傭金。6.2其他相關(guān)費(fèi)用房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、廣告費(fèi)等由委托方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)成交后______個(gè)工作日內(nèi)支付給受托方。第七章：房產(chǎn)展示與推廣7.1展示方式受托方應(yīng)通過線上線下多種渠道展示房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)展覽、網(wǎng)絡(luò)廣告等。7.2推廣計(jì)劃受托方應(yīng)制定詳細(xì)的房產(chǎn)推廣計(jì)劃，并定期向委托方報(bào)告推廣效果。7.3受托方的推廣責(zé)任受托方應(yīng)保證推廣活動(dòng)的合法性，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。以上為房產(chǎn)委托出售協(xié)議書前七章的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解各條款的含義，確保在簽訂合同時(shí)已充分了解并同意合同的所有條款。第八章：交易的實(shí)施8.1交易流程受托方應(yīng)指導(dǎo)委托方完成房產(chǎn)交易的所有必要步驟，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。8.2受托方的協(xié)助義務(wù)受托方應(yīng)協(xié)助委托方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有行政手續(xù)和法律事務(wù)。8.3交易文件的準(zhǔn)備受托方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備交易所需的所有文件，并確保文件的準(zhǔn)確性和完整性。第九章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1受托方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)受托方應(yīng)對其在房產(chǎn)交易過程中的過失或疏忽承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2委托方的責(zé)任限制委托方的責(zé)任僅限于其故意或重大過失造成的損失。9.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和違約責(zé)任，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于逾期支付、逾期交付房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)信息等。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3適用法律本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（委托方）：；乙方（受托方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年__月__日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同文本的份數(shù)與保管本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力，由雙方妥善保管。以上為房產(chǎn)委托出售協(xié)議書后七章的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解各條款的含義，確保在簽訂合同時(shí)已充分了解并同意合同的所有條款。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在房產(chǎn)委托出售協(xié)議中，當(dāng)存在多方共同參與委托時(shí)，附件條款及說明對于明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任至關(guān)重要。以下是針對多方為主導(dǎo)的房產(chǎn)委托出售協(xié)議的附件條款及說明。一、附件條款的構(gòu)成附件一：參與方基本信息表，包括名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式。附件二：各方對房產(chǎn)的共有份額聲明，明確各方在房產(chǎn)中的權(quán)益比例。附件三：各方授權(quán)代表的委托書，詳細(xì)列明授權(quán)范圍和權(quán)限。附件四：各方對合同條款的特別約定或修改意見。二、附件條款的法律效力條款一：附件條款作為合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。條款二：附件條款的變更、修改或補(bǔ)充，需經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。三、多方參與的決策機(jī)制條款一：所有重大決策需經(jīng)參與方共同商議，并按照各方的權(quán)益比例進(jìn)行表決。條款二：對于緊急事項(xiàng)，授權(quán)代表可先行決策，但事后需向其他參與方報(bào)告并取得認(rèn)可。四、信息共享與披露條款一：各方應(yīng)確保信息的透明度，定期共享與房產(chǎn)相關(guān)的所有重要信息。條款二：任何一方在獲得其他參與方同意后，可對外披露合同相關(guān)信息。五、權(quán)益保護(hù)與爭議解決條款一：各方應(yīng)尊重并保護(hù)其他參與方的合法權(quán)益，不得進(jìn)行任何損害行為。條款二：如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。六、合同的解除與終止條款一：如一方違反合同條款，其他參與方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款二：合同的解除或終止不影響各方已履行的義務(wù)和應(yīng)享有的權(quán)利。七、不可抗力條款條款一：如遇不可抗力，受影響方應(yīng)及時(shí)通知其他參與方，并提供相應(yīng)證明。條款二：不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，各方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款。八、保密義務(wù)條款一：各方應(yīng)對合同及附件中的所有信息保密，未經(jīng)其他參與方同意，不得向第三方披露。條款二：保密期限自合同簽訂之日起至信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。九、附加條款的變更與解除條款一：附加條款的變更與解除應(yīng)遵循主合同第八章的規(guī)定。條款二：任何變更或解除均需經(jīng)所有參與方書面同意。十、附件的生效與備案條款一：附件自各方簽字蓋章之日起生效。條款二：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，附件生效后應(yīng)向有關(guān)部門備案。十一、多方參與的房產(chǎn)交接條款一：房產(chǎn)交接時(shí)，各方應(yīng)共同參與，確保房產(chǎn)狀態(tài)的準(zhǔn)確性。條款二：交接過程中，任何一方對房產(chǎn)狀態(tài)有異議，應(yīng)及時(shí)提出并解決。十二、多方參與的房產(chǎn)推廣與銷售條款一：受托方在推廣與銷售過程中，應(yīng)充分考慮多方的意見與需求。條款二：推廣與銷售策略的制定，應(yīng)經(jīng)多方共同商議并同意。十三、多方參與的收益分配條款一：房產(chǎn)出售所得收益，應(yīng)根據(jù)各方的權(quán)益比例進(jìn)行分配。條款二：收益分配的具體方式和時(shí)間，應(yīng)由多方協(xié)商確定。以上附件條款及說明為多方參與的房產(chǎn)委托出售協(xié)議提供了全面的指導(dǎo)和保障，確保了交易的公平性、透明性和法律效力。各方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件條款，確保各方的權(quán)益得到充分保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：參與方基本信息表，包括名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式。附件二：房產(chǎn)共有份額聲明，明確各方在房產(chǎn)中的權(quán)益比例。附件三：授權(quán)代表的委托書，列明授權(quán)范圍和權(quán)限。附件四：特別約定或修改意見記錄，反映各方對合同條款的共同理解。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件清單，確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。附件六：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表，明確各方在交易過程中的費(fèi)用責(zé)任。附件七：保密協(xié)議，規(guī)定保密信息的定義、保密義務(wù)和保密期限。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付約定費(fèi)用、未按約定條件出售房產(chǎn)、違反保密協(xié)議等。違約認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由守約方提出，并給予違約方合理的解釋機(jī)會(huì)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密信息：指合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息。授權(quán)代表：指參與方委托的具有一定權(quán)限的代理人。共有份額：指多方參與房產(chǎn)委托出售時(shí)，各方在房產(chǎn)中的權(quán)益比例。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議或雙方未選擇仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序：合同的變更或解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。六、所有應(yīng)用場景：房產(chǎn)委托出售：適用于多方共