房地產(chǎn)營銷顧問服務服務內(nèi)容2024年

房地產(chǎn)營銷顧問服務服務內(nèi)容2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術語定義第二章：服務內(nèi)容2.1服務概述2.2服務項目明細2.3服務標準與要求第三章：服務期限3.1服務開始時間3.2服務期限規(guī)定3.3服務期限的延長與終止第四章：服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五章：甲方權利與義務5.1甲方權利概述5.2甲方義務明細5.3甲方違約責任第六章：乙方權利與義務6.1乙方權利概述6.2乙方義務明細6.3乙方違約責任第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的權利義務第八章：保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密期限第九章：知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2知識產(chǎn)權使用規(guī)定9.3知識產(chǎn)權保護第十章：風險與責任10.1風險承擔原則10.2責任限制10.3不可抗力條款第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同生效12.1合同簽訂條件12.2合同生效時間12.3合同備案與公示第十三章：附加條款13.1附加服務內(nèi)容13.2特殊約定13.3其他補充事項第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本份數(shù)及保管14.5合同備案與執(zhí)行監(jiān)督第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)營銷顧問服務中的權利、義務和責任，確保服務的順利進行和雙方利益的保護。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供房地產(chǎn)營銷顧問服務的所有相關活動。1.3術語定義本合同中所涉及的專業(yè)術語，如"房地產(chǎn)營銷顧問服務"、"服務期限"、"服務費用"等，其具體含義由本合同附件一《術語解釋》明確。第二章：服務內(nèi)容2.1服務概述乙方將根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)營銷顧問服務，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策略制定、廣告策劃等。2.2服務項目明細乙方提供的服務項目包括：2.2.1市場調(diào)研與分析2.2.2營銷策略制定與優(yōu)化2.2.3廣告與推廣策劃2.2.4客戶關系管理與維護2.3服務標準與要求乙方應保證所提供的服務符合甲方的要求，并達到行業(yè)標準。第三章：服務期限3.1服務開始時間服務自本合同簽訂之日起計算，具體開始日期為______。3.2服務期限規(guī)定本合同服務期限為______年/月/日，自服務開始時間起算。3.3服務期限的延長與終止如甲方需要延長服務期限，應至少提前______天書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四章：服務費用4.1費用構成服務費用包括固定服務費和業(yè)績提成兩部分，具體金額和比例由附件二《服務費用明細表》規(guī)定。4.2費用支付方式甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。4.3費用調(diào)整機制如遇市場環(huán)境變化或其他不可預見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。第五章：甲方權利與義務5.1甲方權利概述甲方有權根據(jù)合同約定監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量，并要求乙方提供符合要求的服務。5.2甲方義務明細5.2.1甲方應按時支付服務費用。5.2.2甲方應提供乙方所需的相關資料和信息。5.3甲方違約責任如甲方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第六章：乙方權利與義務6.1乙方權利概述乙方有權按照合同約定收取服務費用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。6.2乙方義務明細6.2.1乙方應按照合同約定提供高質(zhì)量的服務。6.2.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。6.3乙方違約責任如乙方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除程序一方要求解除合同，應提前______天書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜，包括但不限于服務費用的結算和資料的移交。第八章：保密條款8.1保密信息定義本合同所指的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料、客戶信息等，具體內(nèi)容由附件三《保密信息清單》明確。8.2保密義務乙方在服務期間及服務結束后，應對甲方的保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3保密期限保密義務自本合同簽訂之日起生效，直至保密信息公開或甲方書面同意解除保密義務為止。第九章：知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬在服務過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權，包括但不限于專利權、著作權等，除非雙方另有約定，否則歸甲方所有。9.2知識產(chǎn)權使用規(guī)定乙方在獲得甲方授權的情況下，方可使用相關的知識產(chǎn)權。9.3知識產(chǎn)權保護乙方應協(xié)助甲方保護知識產(chǎn)權，如發(fā)現(xiàn)侵權行為，應及時通知甲方并采取必要措施。第十章：風險與責任10.1風險承擔原則雙方應根據(jù)各自責任，合理分擔因服務過程中可能產(chǎn)生的風險。10.2責任限制乙方對因不可抗力或甲方原因?qū)е碌膿p失不承擔責任。10.3不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行或需延遲履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用______法律。第十二章：合同生效12.1合同簽訂條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為______年______月______日。12.3合同備案與公示合同生效后，甲方應在______天內(nèi)完成合同備案，并根據(jù)需要進行公示。第十三章：附加條款13.1附加服務內(nèi)容如有附加服務，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。13.2特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，對合同內(nèi)容進行特殊約定。13.3其他補充事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同文本份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同備案與執(zhí)行監(jiān)督甲方負責合同的備案工作，并監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。多方為主導時的，附件條款及說明在房地產(chǎn)營銷顧問服務合同中，當存在多方參與且由多方共同主導時，附件條款及說明是合同的重要組成部分。以下是針對多方主導情況下的附件條款及說明，旨在明確各方的權利、義務和責任，確保合同的順利執(zhí)行。附件一：術語解釋多方主導：指在本合同中，服務的委托方由兩個或兩個以上的獨立法人或自然人組成，共同對服務過程和結果負責。共同決策：指多方主導下，所有參與方需就服務過程中的重大事項達成一致意見。聯(lián)合代表：指由多方共同指定的代表，負責與乙方溝通協(xié)調(diào)，代表多方執(zhí)行合同權利和義務。附件二：服務費用明細表費用構成：詳細列明固定服務費、業(yè)績提成、附加服務費用等各項費用的計算方式和標準。支付責任：明確多方主導下，各方應承擔的費用比例和支付時間。費用調(diào)整：規(guī)定在特定情況下，如市場變化或服務內(nèi)容變更，費用調(diào)整的機制和流程。附件三：保密信息清單保密信息范圍：列出所有應保密的信息類型，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶資料、技術方案等。信息使用限制：規(guī)定保密信息的使用范圍和條件，確保信息安全。信息披露程序：明確在何種情況下，信息可以被披露，以及披露的程序和要求。附件四：知識產(chǎn)權歸屬與使用協(xié)議知識產(chǎn)權歸屬：明確在多方主導下，知識產(chǎn)權的歸屬原則和條件。使用授權：規(guī)定各方對知識產(chǎn)權的使用權限和限制。知識產(chǎn)權保護：設定各方在知識產(chǎn)權保護方面的義務和責任。附件五：風險與責任分擔協(xié)議風險識別：列出服務過程中可能遇到的風險類型和來源。責任分擔：根據(jù)多方主導的原則，明確各方在風險發(fā)生時應承擔的責任和比例。風險管理：設定風險預防和管理的措施，包括風險評估、監(jiān)控和應對策略。附件六：不可抗力條款的補充說明不可抗力定義：對不可抗力的事件進行詳細定義，包括自然災害、政府行為等。通知義務：規(guī)定在不可抗力事件發(fā)生時，各方的通知程序和時限。后續(xù)處理：明確不可抗力事件后，合同的調(diào)整、延期或解除的條件和流程。附件七：爭議解決機制的細化協(xié)商機制：設定多方主導下的協(xié)商流程和時限，確保爭議能夠及時解決。仲裁機構選擇：根據(jù)多方的地理位置和業(yè)務特點，推薦合適的仲裁機構。法律適用：明確在多方主導下，合同爭議解決適用的法律體系。附件八：合同備案與公示的特別規(guī)定備案責任：明確在多方主導情況下，合同備案的責任方和具體要求。公示要求：根據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，規(guī)定合同公示的內(nèi)容和方式。信息更新：設定合同信息變更后的更新流程，確保公示信息的準確性。附件九：附加服務與特殊約定的詳細說明附加服務內(nèi)容：詳細描述可能提供的附加服務項目及其費用標準。特殊約定條款：針對多方主導的特點，設定特殊約定的條款和條件。協(xié)商機制：建立多方協(xié)商機制，確保特殊約定能夠得到有效執(zhí)行。附件十：合同執(zhí)行監(jiān)督與評估機制監(jiān)督責任：明確在多方主導下，各方對合同執(zhí)行的監(jiān)督責任和方法。評估標準：設定合同執(zhí)行效果的評估標準和周期。反饋與改進：建立反饋機制，根據(jù)評估結果進行合同執(zhí)行的持續(xù)改進。以上附件條款及說明構成了多方為主導時房地產(chǎn)營銷顧問服務合同的重要組成部分，旨在確保合同的全面性、透明性和可執(zhí)行性，為多方合作提供堅實的法律基礎。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件與合同正文具有同等法律效力：附件一：術語解釋附件二：服務費用明細表附件三：保密信息清單附件四：知識產(chǎn)權歸屬與使用協(xié)議附件五：風險與責任分擔協(xié)議附件六：不可抗力條款的補充說明附件七：爭議解決機制的細化附件八：合同備案與公示的特別規(guī)定附件九：附加服務與特殊約定的詳細說明附件十：合同執(zhí)行監(jiān)督與評估機制二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時支付服務費用、未按約定提供必要的協(xié)助、泄露保密信息、未履行合同規(guī)定的義務等。違約行為的認定應基于事實和證據(jù)，由非違約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或第三方仲裁機構確認。三、法律名詞及解釋：合同：指本房地產(chǎn)營銷顧問服務合同及其所有附件。服務：指乙方根據(jù)合同約定向甲方提供的房地產(chǎn)營銷顧問服務。保密信息：指甲方提供給乙方，或乙方在服務過程中獲知的，應予以保密的信息。知識產(chǎn)權：指在服務過程中產(chǎn)生的，包括但不限于專利權、著作權、商標權等無形資產(chǎn)權利。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首選協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可尋求專業(yè)調(diào)解機構進行調(diào)解。若調(diào)解無效，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局性，對雙方均有約束力。在爭議解決期間，除爭議事項外，合同其他條款應繼續(xù)履行。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同終止后，雙方應根據(jù)合同規(guī)定和實際情況，妥善處理服務費用