2024年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

第4頁共4頁2024年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：_____甲方根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得____市____區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為____平方米，國有土地使用證件為_____。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為_____，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證_____字____號），經(jīng)____市國土資源和房屋管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，____市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第____號。乙方自愿購買甲方的_____房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為____平方米（包括套內(nèi)建筑面積____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為____平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）____元。乙方預(yù)付的定金____元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。第三條乙方同意____年____月____日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____銀行賬號為：_____第四條甲方同意在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到____市_____房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之_____（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實(shí)際付款之日止，每延期____日，乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之_____（大寫數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_____種（大寫）方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本____份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_____。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：__________身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：_______________編碼：編碼：代理人：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年_____月_____日_____年_____月_____日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）經(jīng)辦人____年____月____日返2024年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）購房者：【購房者姓名】出售者：【出售者姓名】有效證件：【購房者身份證】、【出售者身份證】房屋信息：房屋名稱：【房屋名稱】房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋用途：經(jīng)濟(jì)適用房房屋樓層：【房屋樓層】商品房預(yù)售許可證號：【預(yù)售許可證號】合同簽署日期：【簽署日期】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，購房者與出售者就上述房屋的買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：第一條房屋出售1.1出售者同意將上述房屋以【貨幣金額】元的價(jià)格出售給購房者。1.2購房者同意以【貨幣金額】元的價(jià)格購買上述房屋，并按照以下方式支付房款：（1）首付款：【貨幣金額】元，于簽署本合同后【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)支付給出售者；（2）貸款款項(xiàng)：【貨幣金額】元，購房者根據(jù)自身情況選擇相應(yīng)的銀行或金融機(jī)構(gòu)辦理貸款，貸款手續(xù)完成后將款項(xiàng)直接支付給出售者。1.3購房者與出售者確認(rèn)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及過戶手續(xù)的辦理由購房者自行負(fù)責(zé)，出售者應(yīng)積極配合并提供相關(guān)的房屋證件及資料。第二條房屋交付2.1房屋的所有權(quán)及相關(guān)的使用權(quán)隨交付之日起轉(zhuǎn)移給購房者。2.2房屋交付時(shí)的具體時(shí)間及方式由購房者與出售者雙方商定，并在書面通知中確認(rèn)。2.3購房者在房屋交付時(shí)應(yīng)核查房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施等情況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重問題或與合同約定不符，購房者有權(quán)要求出售者進(jìn)行修復(fù)或退還房款，出售者應(yīng)積極配合并在【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)解決問題。第三條房屋質(zhì)量與保修3.1出售者保證所出售的房屋符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，沒有隱藏的質(zhì)量問題和安全隱患。3.2購房者在房屋交付后【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，可以對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，購房者有權(quán)要求出售者進(jìn)行修復(fù)或退還房款。3.3房屋出售后，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施等質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任由出售者承擔(dān)，在【時(shí)間范圍】的保修期內(nèi)，出售者負(fù)責(zé)修復(fù)由質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞。第四條違約責(zé)任4.1若購房者未按照本合同的約定支付房款或未按時(shí)辦理貸款手續(xù)，購房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)逾期利息等。4.2若出售者未按照本合同的約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，出售者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償購房者因此造成的損失、退還購房款等。第五條合同變更與解除5.1未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。5.2如因不可抗力或其他特殊情況影響本合同履行，雙方協(xié)商后可變更相關(guān)約定或解除本合同，但應(yīng)提前【天數(shù)】個(gè)工作日書面通知對方，并努力減少損失。第六條爭議解決6.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽署之日起生效，并取代雙方之前就上述房屋