商場租賃合同標準范本2024年

商場租賃合同標準范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋和適用法律第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3各方的法律地位和責任第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置和面積3.2租賃物的現(xiàn)狀和條件3.3租賃物的用途限制第四章：租賃期限4.1租賃期限的起始和終止4.2租賃期限的續(xù)簽和終止條件4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額和計算方式5.2租金的支付時間和逾期責任5.3租金的調(diào)整機制第六章：保證金和押金6.1保證金的數(shù)額和支付6.2押金的數(shù)額和退還6.3保證金和押金的使用第七章：租賃物的交付和驗收7.1交付的條件和時間7.2驗收的標準和程序7.3交付后的異議處理第八章：租賃物的使用和維護8.1使用租賃物的規(guī)定8.2租賃物的維護責任8.3租賃物的修繕和改善第九章：安全管理和責任9.1安全管理的規(guī)定9.2安全事故的責任9.3安全設施的維護和更新第十章：違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算和支付第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件11.3合同解除后的權利和義務第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2協(xié)商和調(diào)解的程序12.3仲裁和訴訟的規(guī)定第十三章：特別條款13.1特殊約定事項13.2附加服務和費用13.3其他特別條款第十四章：合同的簽訂和生效14.1合同簽訂的各方14.2合同簽訂的時間14.3合同簽訂的地點14.4合同的生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于商場租賃的法律關系，確立雙方的權利、義務和責任。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守合同條款。1.3合同的解釋和適用法律本合同的解釋應遵循合同文字、合同目的、交易習慣和相關法律法規(guī)。1.4合同的完整性本合同包括所有附件及補充協(xié)議，構成雙方關于租賃事項的完整協(xié)議。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3各方的法律地位和責任雙方應保證其為合法設立并有效存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人。第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置和面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物應符合商業(yè)使用的標準和條件。3.3租賃物的用途限制租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，具體用途由乙方根據(jù)經(jīng)營需要確定，但不得違反法律法規(guī)。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起始和終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)簽和終止條件租賃期滿前，乙方有權提出續(xù)簽申請，甲方應予以考慮。4.3租賃期限的變更租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行變更。第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額和計算方式租金為______元/月，租金總額為______元。5.2租金的支付時間和逾期責任乙方應于每月的第______日前支付租金，逾期支付應按日支付違約金。5.3租金的調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調(diào)整。第六章：保證金和押金6.1保證金的數(shù)額和支付乙方應在合同簽訂時支付保證金______元。6.2押金的數(shù)額和退還押金為______元，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后退還。6.3保證金和押金的使用保證金和押金可用于抵扣乙方應付款項或賠償甲方損失。第七章：租賃物的交付和驗收7.1交付的條件和時間甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將租賃物按照約定條件交付給乙方。7.2驗收的標準和程序乙方應在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗收，如有異議應書面通知甲方。7.3交付后的異議處理甲方應在接到乙方異議通知后______日內(nèi)予以答復并采取相應措施。第八章：租賃物的使用和維護8.1使用租賃物的規(guī)定乙方應按照合同約定及法律規(guī)定使用租賃物，不得用于非法活動。8.2租賃物的維護責任乙方負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。8.3租賃物的修繕和改善對于租賃物的重大修繕和改善，由甲方負責，乙方應予以協(xié)助。8.4租賃物的使用限制乙方在使用租賃物時應遵守甲方制定的使用規(guī)則和限制。第九章：安全管理和責任9.1安全管理的規(guī)定乙方應遵守甲方制定的安全管理制度，確保租賃場所的安全。9.2安全事故的責任如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔相應的責任?.3安全設施的維護和更新乙方應負責租賃區(qū)域內(nèi)安全設施的日常維護，甲方負責安全設施的更新。第十章：違約責任10.1違約行為的認定違反合同條款的行為，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等，均視為違約。10.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算和支付違約金的計算方法為______，支付方式為______。第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進行。11.2合同解除的條件合同可在一方嚴重違約或不可抗力情況下解除。11.3合同解除后的權利和義務合同解除后，乙方應返還租賃物，甲方應根據(jù)實際情況退還保證金。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。12.2協(xié)商和調(diào)解的程序協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。12.3仲裁和訴訟的規(guī)定調(diào)解無效時，爭議應提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十三章：特別條款13.1特殊約定事項本合同包含的特殊約定事項，如節(jié)假日營業(yè)時間調(diào)整等。13.2附加服務和費用甲方提供的附加服務，如物業(yè)管理、安保服務等，其費用由乙方承擔。13.3其他特別條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他特別條款。第十四章：合同的簽訂和生效14.1合同簽訂的各方甲方：，乙方：。14.2合同簽訂的時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3合同簽訂的地點簽訂地點：______。14.4合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。14.5合同的備案甲方應在合同簽訂后______日內(nèi)將合同備案于______。14.6合同的公示甲方應在租賃物顯著位置公示合同主要內(nèi)容，以便公眾知曉。多方為主導時的，附件條款及說明一、前言本附件條款及說明適用于由多方共同參與的商場租賃合同，旨在明確各方在租賃過程中的權利、義務和責任。二、定義2.1租賃合同指由甲方（出租方）與乙方、丙方等多方（承租方）共同簽署的商場租賃合同。2.2多方主導指在租賃關系中，各承租方根據(jù)合同約定共同參與租賃物的經(jīng)營與管理。三、合同主體3.1甲方：出租方，擁有租賃物的所有權或使用權，并對外出租。3.2乙方、丙方等：承租方，根據(jù)合同約定共同租賃商場，并承擔相應的權利與義務。四、租賃物的共同使用4.1租賃物由多方共同使用，各方應協(xié)商確定各自的使用區(qū)域和用途。4.2租賃物的使用應符合合同約定及法律規(guī)定，不得損害其他方的合法權益。五、租金及支付方式5.1租金由各方根據(jù)合同約定的比例分擔。5.2租金的支付方式、時間和逾期責任應由各方協(xié)商一致，并在合同中明確。六、保證金和押金6.1保證金和押金由各方根據(jù)約定的比例支付。6.2保證金和押金的使用、退還及違約責任應按照合同約定執(zhí)行。七、租賃物的維護與修繕7.1各方應共同負責租賃物的日常維護工作。7.2重大修繕由甲方負責，但各方應提供必要的協(xié)助。八、安全管理8.1各方應遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，共同維護商場的安全秩序。8.2安全事故的責任劃分應根據(jù)事故發(fā)生的原因和責任方確定。九、違約責任9.1違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反安全管理規(guī)定等。9.2違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。十、合同變更與解除10.1合同變更或解除應由各方協(xié)商一致，并按照約定程序進行。10.2合同解除后，各方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理資產(chǎn)清算、債務清償?shù)仁乱?。十一、爭議解決11.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2各方同意優(yōu)先通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，協(xié)商或調(diào)解不成時，可提交至約定的仲裁機構或法院。十二、保密條款12.1各方應對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限為合同終止后______年，除非法律另有規(guī)定。十三、知識產(chǎn)權13.1各方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，其歸屬和使用應根據(jù)各方的約定執(zhí)行。13.2未經(jīng)其他方同意，任何一方不得擅自使用或泄露合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權。十四、不可抗力14.1如遇不可抗力事件，受影響的一方應及時通知其他方，并提供相應證明。14.2不可抗力事件導致的責任免除，按照合同約定執(zhí)行。十五、附加條款15.1根據(jù)合作實際情況，各方可協(xié)商一致后對本附件進行補充或修改。15.2附加條款的變更或解除，應遵循與主合同相同的程序。十六、生效與終止16.1本附件自各方簽字蓋章之日起生效。16.2本附件的終止與主合同同步，除非各方另有約定。十七、其他17.1本附件未盡事宜，由各方協(xié)商解決。17.2本附件的解釋權歸各方共同所有。本附件條款及說明為多方共同參與的商場租賃合同的重要組成部分，各方應嚴格遵守，以確保合作的順利進行和商場的健康發(fā)展。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及詳細設施清單。附件二：租金計算方法及支付時間表。附件三：保證金與押金數(shù)額及支付憑證。附件四：租賃物交付與驗收標準和流程。附件五：租賃物使用與維護細則。附件六：安全管理規(guī)定及事故處理流程。附件七：違約責任條款及違約金計算方式。附件八：合同變更、解除及續(xù)簽流程。附件九：爭議解決機制及程序說明。附件十：保密協(xié)議及知識產(chǎn)權歸屬。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃用途、違反安全規(guī)定導致事故、未按規(guī)定維護租賃物等。違約行為的認定應基于合同條款和實際行為，由非違約方提出，并提供相應證據(jù)。三、法律名詞及解釋：租賃物：指合同中約定的由甲方出租給乙方使用的商場空間及附屬設施。保證金：指為確保合同履行，乙方按約定支付給甲方的一定金額。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。知識產(chǎn)權：指合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的專利權、著作權、商標權等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生時，各方首先應嘗試通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商無效時，可尋求第三方專業(yè)機構或人士進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。訴訟：仲裁無法解決或仲裁裁決不被執(zhí)行時，可向有管轄權的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自各方簽字蓋章且甲方收到乙方支付的保證金之