重慶個人房屋租賃合同范文2024年

重慶個人房屋租賃合同范文2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)3.3租賃物使用與維護第四章：租賃期限4.1租賃期限規(guī)定4.2租賃期限的變更4.3租賃期限的續(xù)簽與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：押金6.1押金的數(shù)額6.2押金的支付與退還6.3押金的用途與扣罰第七章：房屋使用7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋使用限制7.3房屋使用中的注意事項第八章：維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的后果9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：通知與送達12.1通知的形式與內(nèi)容12.2送達的方式12.3送達的效力第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2附加服務(wù)13.3其他約定事項第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法保護。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋租賃合同，具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的位于重慶市的房屋及其附屬設(shè)施的租賃事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方基本信息甲方名稱：_____________________甲方地址：_____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________甲方法定代表人或授權(quán)代表：_____________________2.2承租方基本信息乙方名稱：_____________________乙方地址：_____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：_____________________2.3當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負責(zé)房屋的正常維修與保養(yǎng)。乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按時支付租金。第三章：租賃物3.1租賃物描述租賃房屋位于重慶市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.2租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋交付時符合以下標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；室內(nèi)設(shè)施完好，可正常使用；附屬設(shè)施及公共區(qū)域維護良好。3.3租賃物使用與維護乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動。第四章：租賃期限4.1租賃期限規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年（月）。4.2租賃期限的變更租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，但需提前______天書面通知對方。4.3租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋維護成本，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第六章：押金6.1押金的數(shù)額乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。6.2押金的支付與退還押金在租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后無息退還。6.3押金的用途與扣罰押金用于保障甲方權(quán)益，如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第七章：房屋使用7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理部門制定的房屋使用規(guī)定。7.2房屋使用限制乙方不得將房屋用于非法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租或出借。7.3房屋使用中的注意事項乙方應(yīng)注意房屋的防火、防盜等安全事項，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第八章：維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任甲方負責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修工作。8.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)租賃房屋的日常保養(yǎng)工作。8.3維修與保養(yǎng)的程序維修保養(yǎng)工作應(yīng)提前通知對方，并在約定時間內(nèi)完成。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義違反合同條款的行為視為違約。9.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約責(zé)任可部分或全部免除。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)提前通知對方，并按照約定程序辦理。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。11.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，由甲方所在地人民法院管轄。第十二章：通知與送達12.1通知的形式與內(nèi)容通知應(yīng)以書面形式，內(nèi)容包括通知事項、時間等。12.2送達的方式通知可通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。12.3送達的效力通知自送達之日起生效。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，約定特殊條款。13.2附加服務(wù)甲方可提供附加服務(wù)，如家具租賃等。13.3其他約定事項雙方可就其他事項進行約定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（簽章）：________乙方（簽章）：_______14.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日14.3簽訂地點簽訂地點：重慶市______區(qū)（縣）14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章：房屋裝修與改造15.1裝修與改造的申請乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并附上裝修或改造方案。15.2裝修與改造的審批甲方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)給予答復(fù)，審批通過后方可進行裝修或改造。15.3裝修與改造的責(zé)任乙方應(yīng)保證裝修或改造符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十六章：房屋轉(zhuǎn)租16.1轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守本合同約定。16.2轉(zhuǎn)租的限制轉(zhuǎn)租不得違反本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方的權(quán)益。16.3轉(zhuǎn)租的程序乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租方的基本信息，并由甲方確認后方可進行轉(zhuǎn)租。第十七章：房屋保險17.1保險的購買甲方應(yīng)為房屋購買相應(yīng)的保險，以保障房屋的安全。17.2保險的責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋保險范圍內(nèi)的事故造成的損失。17.3保險的變更與續(xù)保甲方應(yīng)根據(jù)實際情況及時變更或續(xù)保，確保保險的連續(xù)性。第十八章：房屋附屬設(shè)施的使用18.1附屬設(shè)施的清單甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的清單，并保證其正常使用。18.2附屬設(shè)施的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方或物業(yè)管理部門的規(guī)定使用附屬設(shè)施。18.3附屬設(shè)施的維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)日常維護，確保附屬設(shè)施的正常使用。第十九章：房屋安全管理19.1安全管理的規(guī)定甲方應(yīng)制定房屋安全管理規(guī)定，并確保乙方知曉。19.2安全事故的處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照規(guī)定程序處理。19.3安全責(zé)任的承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因違反安全管理規(guī)定造成的安全事故責(zé)任。第二十章：房屋環(huán)境與衛(wèi)生20.1環(huán)境與衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋及其周邊環(huán)境的整潔與衛(wèi)生。20.2環(huán)境與衛(wèi)生的維護乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，不得亂丟垃圾。20.3環(huán)境與衛(wèi)生的檢查甲方有權(quán)定期檢查房屋的衛(wèi)生狀況，并提出整改意見。第二十一章：房屋維修與保養(yǎng)的細則21.1日常維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)工作。21.2重大維修與保養(yǎng)甲方負責(zé)房屋的重大維修與保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。21.3維修與保養(yǎng)的記錄雙方應(yīng)記錄維修與保養(yǎng)的情況，并定期交換記錄。第二十二章：房屋租賃的稅務(wù)處理22.1稅務(wù)登記甲方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求進行稅務(wù)登記。22.2稅務(wù)申報甲方應(yīng)按照規(guī)定及時申報并繳納相關(guān)稅費。22.3稅務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因稅務(wù)問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二十三章：房屋租賃的法律適用23.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。23.2法律解釋合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。23.3法律變更如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行相應(yīng)調(diào)整。第二十四章：合同的備案與公示24.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)向有關(guān)部門備案。24.2合同公示甲方應(yīng)在房屋所在地公示本合同的主要內(nèi)容。24.3合同備案與公示的責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)合同備案與公示的相關(guān)責(zé)任。第二十五章：合同的解釋與爭議解決的補充25.1合同解釋合同條款的解釋應(yīng)以合同目的和雙方真實意愿為依據(jù)。25.2爭議解決的補充雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地仲裁委員會仲裁。25.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第二十六章：合同的終止與清算26.1合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可終止。26.2合同清算合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，包括租金、押金、違約金等。26.3合同終止的通知合同終止應(yīng)提前______天書面通知對方。第二十七章：合同的效力27.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。27.2合同的變更合同的變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。27.3合同的解除合同的解除應(yīng)符合本合同約定的條件，并以書面形式通知對方。第二十八章：其他約定28.1補充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。28.2通知方式的變更任何一方變更通知方式，應(yīng)及時書面通知對方。28.3合同的完整性本合同包含所有雙方的約定，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。第二十九章：附件29.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。29.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。29.3附件的更新甲方應(yīng)根據(jù)實際情況及時更新附件，并通知乙方。第三十章：合同的最終條款30.1合同的最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。30.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。30.3合同的保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在房屋租賃合同中，當(dāng)多方共同參與或?qū)贤穆男杏兄匾绊憰r，附件條款及其說明成為確保合同完整性和明確性的關(guān)鍵部分。以下是針對多方參與情況下的附件條款及其詳細說明。一、附件的構(gòu)成與分類房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖：詳細展示房屋的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)，確保承租方對租賃物有清晰的認識。附屬設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及其狀態(tài)，包括家具、電器等。物業(yè)管理規(guī)定：由物業(yè)管理部門提供，明確房屋使用、維護等相關(guān)規(guī)則。裝修改造審批流程：詳細說明承租方進行裝修或改造時需遵循的流程和要求。安全管理制度：包含房屋安全管理規(guī)定和應(yīng)急預(yù)案。二、附件的法律效力附件與合同正文的一致性：附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件的更新與通知：任何對附件內(nèi)容的更新或修改，都應(yīng)以書面形式通知所有合同方，并得到確認。三、附件的管理和使用附件的保管：甲方負責(zé)附件的保管，并確保其完整性和可訪問性。附件的使用限制：附件僅供合同各方在履行合同過程中使用，不得用于其他目的。四、附件的變更與補充變更流程：任何對附件的變更都應(yīng)遵循合同中規(guī)定的變更流程，包括但不限于書面申請、審批等步驟。補充條款：合同各方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后對附件進行補充。五、附件的爭議解決爭議的提出：合同各方對附件內(nèi)容有異議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。爭議的仲裁：協(xié)商不成時，可提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。六、附件的保密性保密義務(wù)：合同各方應(yīng)對附件內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方披露。保密期限：保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至相關(guān)保密信息公開或不再具有商業(yè)價值。七、附件的公示與備案公示要求：甲方應(yīng)在房屋所在地公示附件的主要內(nèi)容，以供公眾查閱。備案流程：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，將附件向有關(guān)部門進行備案。八、附件的最終確認簽字蓋章：附件經(jīng)合同各方審閱無誤后，應(yīng)由各方簽字蓋章確認。生效條件：附件自簽字蓋章之日起生效，并作為合同的一部分執(zhí)行。九、附件的電子版本電子版提供：甲方應(yīng)提供附件的電子版本，以便于合同各方查閱和保存。電子版與紙質(zhì)版的一致性：電子版附件應(yīng)與紙質(zhì)版附件內(nèi)容完全一致。十、附件的多語言版本多語言需求：若合同各方來自不同國家或地區(qū)，甲方應(yīng)提供附件的多語言版本。語言版本的選擇：合同各方可根據(jù)自身需求選擇使用的語言版本。通過上述附件條款及其說明，可以確保在多方參與的房屋租賃合同中，各方的權(quán)益得到明確和保護，同時提高合同的透明度和可執(zhí)行性。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖：詳細展示房屋布局和結(jié)構(gòu)，為租賃物的準(zhǔn)確描述提供依據(jù)。附屬設(shè)施清單：列出所有附屬設(shè)施的型號、數(shù)量及其狀態(tài)，確保承租方對租賃物的全面了解。物業(yè)管理規(guī)定：明確房屋使用、維護等物業(yè)管理規(guī)則，保障租賃物的正常使用。裝修改造審批流程：規(guī)定承租方進行裝修或改造的申請、審批流程和條件。安全管理制度：包含房屋安全管理規(guī)定和應(yīng)急預(yù)案，確保房屋使用安全。二、違約行為及認定：未按時支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金視為違約。擅自轉(zhuǎn)租或出借：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋視為違約。違反房屋使用規(guī)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)