2024年聯(lián)營合作建房合同（二篇）

第4頁共4頁2024年聯(lián)營合作建房合同甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：第一條前言根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，鑒于：1.甲方已于____年____月____日依法以招標(或拍賣、掛牌、行政劃撥)方式取得位于_____、宗地編號為____的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_____、容積率為_____、計劃建筑面積為____平方米、土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為_____;2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本聯(lián)營合作建房合同，以資共同遵守執(zhí)行。第二條聯(lián)營合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計為人民幣____元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標(或拍賣掛牌、行政劃撥等)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用稅費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的土地價款。第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但乙方應(yīng)將辦理所有報批手續(xù)的實施計劃或方案報甲方事前審查確保甲方知情權(quán)，且甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計、建筑工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第6條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟_____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟_____房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)向仲裁委員會申請仲裁，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局的裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人/授權(quán)代表人(簽字)：_____法定代表人/授權(quán)代表人(簽字)：_____日期：_____日期：_____地點：_____地點：_____2024年聯(lián)營合作建房合同（二）合同標題：2024年聯(lián)營合作建房合同合同編號：[編號]甲方（建筑公司）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人/首席執(zhí)行官：[甲方法定代表人名稱]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方（合作方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人/首席執(zhí)行官：[乙方法定代表人名稱]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]鑒于，甲、乙雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，擬訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條合同目的1.1甲方擁有建筑設(shè)計、施工及相關(guān)經(jīng)驗，乙方擁有宅基地或土地資源。1.2乙方擬委托甲方按照約定的標準和規(guī)范進行土地開發(fā)、建筑設(shè)計和施工，以合理和高效的方式完成房屋建設(shè)工程。第二條合作方式2.1乙方提供土地資源并按照雙方約定的比例分擔投資費用。2.2甲方負責土地開發(fā)、建筑設(shè)計、材料采購、施工及相關(guān)工作，并負責工程的質(zhì)量、安全、進度和合規(guī)管理。2.3乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于配合辦理相關(guān)手續(xù)、提供土地權(quán)屬證明等。第三條投資分配3.1雙方投資總額為合同簽訂日確定的總投資額。3.2投資分配比例為甲方占60%、乙方占40%。3.3雙方按照投資分配比例分擔各自投資費用，并嚴格按照約定的投資進度進行支付。第四條工程質(zhì)量和安全管理4.1甲方按照國家相關(guān)建筑標準和規(guī)范進行建筑設(shè)計和施工，并負責工程質(zhì)量的管理和控制。4.2甲方負責組織相關(guān)人員進行施工前的安全評估，并制定詳細的施工方案及安全措施，確保施工過程中的安全。第五條工期和交付5.1根據(jù)工程規(guī)模和具體情況，甲方和乙方協(xié)商確定合理的工期和交付時間。如果發(fā)生不可抗力事件，雙方將協(xié)商解決，并順延工期。5.2在工程施工完畢后，甲方將負責辦理竣工驗收手續(xù)，并確保房屋按照相關(guān)規(guī)定符合質(zhì)量標準。第六條保密條款6.1在合作期間和合作結(jié)束后，雙方對涉及到商業(yè)秘密和商業(yè)機密的信息都有義務(wù)保密，并嚴禁泄露給第三方。6.2未經(jīng)對方書面同意，雙方不得擅自公開對方的商業(yè)秘密和商業(yè)機密。第七條違約責任7.1如果一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。7.2如果合作方發(fā)生嚴重違約行為，導致合作無法繼續(xù)進行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)違約責任。第八條法律適用和爭議解決8.1合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同效力和補充協(xié)議9.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的房屋建設(shè)工程完成日期。9.2雙方共同制定的相關(guān)附件、補充