2024版借名購房協(xié)議書范本

2024版借名購房協(xié)議書范本合同編號：__________借名購房協(xié)議書1.1名稱（或姓名）：________________1.2住所地：________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.4聯(lián)系方式：________________2.1名稱（或姓名）：________________2.2住所地：________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________2.4聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意購買的房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)名稱：________________房產(chǎn)位置：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：________________1.2甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額為人民幣______元（大寫：________________元整），其中首付款為人民幣______元（大寫：________________元整），剩余款項(xiàng)為貸款支付。第二條借名購買方式2.1乙方同意以自己的名義與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，購買上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)確保甲方享有對該房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)和收益權(quán)，包括但不限于居住、出租、出售等。2.3乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)將房產(chǎn)證辦理在乙方名下，但乙方應(yīng)保證甲方對該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益。第三條付款及貸款3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付購房款。3.2甲方同意為購買該房產(chǎn)所需的貸款承擔(dān)連帶還款責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，并確保貸款事宜的順利進(jìn)行。第四條房產(chǎn)的使用和處置4.1甲方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行使用、出租、出售等處置，但需提前通知乙方。4.2甲方同意在房產(chǎn)出售時(shí)，將出售所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方所墊付的購房款及利息。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)出售后，將房產(chǎn)證辦理在甲方名下，并將相關(guān)手續(xù)辦理完畢。第五條協(xié)議的履行和終止5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）房產(chǎn)出售并辦理完畢過戶手續(xù)；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商品房買賣合同2.房產(chǎn)證3.貸款合同及相關(guān)文件4.擔(dān)保措施的相關(guān)文件5.房產(chǎn)買賣交易的支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款，或未履行連帶還款責(zé)任。2.乙方未按約定購買、持有或處置房產(chǎn)。3.乙方未按約定將房產(chǎn)證辦理在乙方名下。4.乙方未保證甲方對該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借名購房：指實(shí)際出資人（甲方）委托他人（乙方）以自己的名義購買房產(chǎn)，并享有實(shí)際使用權(quán)和收益權(quán)的行為。2.連帶還款責(zé)任：指甲方在貸款合同中承諾，如乙方無法償還貸款，甲方將承擔(dān)償還責(zé)任。3.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定購買房產(chǎn)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。3.房產(chǎn)證辦理遇到困難：雙方應(yīng)共同配合，提供必要材料，直至房產(chǎn)證辦理完畢。4.貸款事宜出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)與貸款銀行溝通，并按照銀行要求提供補(bǔ)充材料或采取其他補(bǔ)救措施。5.房產(chǎn)出售遇到問題：雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保出售所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方所墊付的購房款及利息。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因法律法規(guī)、政策等原因無法直接購買房產(chǎn)，尋求乙方代為購買、持有和處置房產(chǎn)。2.乙方愿意協(xié)助甲方購買房產(chǎn)，并代為辦