房屋出售合同模板案例分析

房屋出售合同模板案例分析第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]本合同由以下雙方于[填寫(xiě)簽訂日期]簽訂：1.名稱(chēng)：[填寫(xiě)賣(mài)方名稱(chēng)]2.地址：[填寫(xiě)賣(mài)方地址]3.法定代表人：[填寫(xiě)賣(mài)方法定代表人姓名]4.聯(lián)系方式：[填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系電話]1.名稱(chēng)：[填寫(xiě)買(mǎi)方名稱(chēng)]2.地址：[填寫(xiě)買(mǎi)方地址]3.法定代表人：[填寫(xiě)買(mǎi)方法定代表人姓名]4.聯(lián)系方式：[填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系電話]鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫(xiě)房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），并愿意按照本合同的條款和條件將其轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意按照本合同的條款和條件接受該房屋的轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋坐落于[填寫(xiě)房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫(xiě)房屋面積]平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)]。第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣[填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元購(gòu)買(mǎi)該房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“價(jià)格”）。2.2價(jià)格支付方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣[填寫(xiě)首付款金額]元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于[填寫(xiě)付款日期]前，向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)交付日期]前，將房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)過(guò)戶日期]內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條：附加條款4.1房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2房屋過(guò)戶后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。5.2若賣(mài)方未能按照本合同約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。第六條：爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條：附件本合同附件包括：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明3.房屋平面圖4.出賣(mài)人和買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：簽訂日期：簽訂日期：第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[填寫(xiě)簽訂日期]簽訂：1.名稱(chēng)：[填寫(xiě)甲方名稱(chēng)]2.地址：[填寫(xiě)甲方地址]3.法定代表人：[填寫(xiě)甲方法定代表人姓名]4.聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]1.名稱(chēng)：[填寫(xiě)乙方名稱(chēng)]2.地址：[填寫(xiě)乙方地址]3.法定代表人：[填寫(xiě)乙方法定代表人姓名]4.聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]1.名稱(chēng)：[填寫(xiě)第三方名稱(chēng)]2.地址：[填寫(xiě)第三方地址]3.法定代表人：[填寫(xiě)第三方法定代表人姓名]4.聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫(xiě)房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）并愿意按照本合同的條款和條件將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意按照本合同的條款和條件接受該房屋的轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏谌阶鳛榻灰椎膿?dān)保方，愿意按照本合同的條款和條件為甲方和乙方的交易提供擔(dān)保。經(jīng)協(xié)商，各方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋坐落于[填寫(xiě)房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫(xiě)房屋面積]平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)]。第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元購(gòu)買(mǎi)該房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“價(jià)格”）。2.2價(jià)格支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫(xiě)首付款金額]元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于[填寫(xiě)付款日期]前，向甲方支付剩余款項(xiàng)。第三條：交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)交付日期]前，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)過(guò)戶日期]內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條：甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[填寫(xiě)賠償金額]元作為甲方權(quán)益保障金，以保障甲方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益。該保障金在乙方過(guò)戶完成后退還。4.2若乙方未能按照本合同約定完成過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金及保障金。第五條：第三方責(zé)任5.1第三方作為交易的擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益提供擔(dān)保。若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)擔(dān)保期限]內(nèi)，提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。6.2若乙方未能按照本合同約定完成過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金及保障金。第七條：爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第八條：附件本合同附件包括：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明3.房屋平面圖4.出賣(mài)人和買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：第三方（蓋章）：簽訂日期：法定代表人/授權(quán)代表：[填寫(xiě)第三方名稱(chēng)]作為本合同的第三方主體，其意義和目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。通過(guò)第三方的介入，甲方在交易過(guò)程中得到了更好的保障，可以在發(fā)生違約情況時(shí)獲得更多的權(quán)益保障。同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，也起到了監(jiān)督和約束乙方的作用，使得乙方更加積極地履行合同義務(wù)。綜上所述，本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板案例分析：本合同由以下三方于[填寫(xiě)簽訂日期]簽訂：1.名稱(chēng)：[填寫(xiě)甲方名稱(chēng)]2.地址：[填寫(xiě)甲方地址]3.法定代表人：[填寫(xiě)甲方法定代表人姓名]4.聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]1.名稱(chēng)：[填寫(xiě)乙方名稱(chēng)]2.地址：[填寫(xiě)乙方地址]3.法定代表人：[填寫(xiě)乙方法定代表人姓名]4.聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]1.名稱(chēng)：[填寫(xiě)第三方名稱(chēng)]2.地址：[填寫(xiě)第三方地址]3.法定代表人：[填寫(xiě)第三方法定代表人姓名]4.聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是位于[填寫(xiě)土地地址]的土地使用權(quán)的合法所有權(quán)人，愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該土地使用權(quán)，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)；第三方作為交易的擔(dān)保方，愿意按照本合同的條款和條件為甲方和乙方的交易提供擔(dān)保。經(jīng)協(xié)商，各方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：土地使用權(quán)描述1.1土地位于[填寫(xiě)土地地址]，土地用途為[填寫(xiě)土地用途]，土地面積為[填寫(xiě)土地面積]平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)]。第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“價(jià)格”）。2.2價(jià)格支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫(xiě)首付款金額]元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于[填寫(xiě)付款日期]前，向甲方支付剩余款項(xiàng)。第三條：土地使用權(quán)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)交付日期]前，將土地使用權(quán)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)過(guò)戶日期]內(nèi)，完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條：乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[填寫(xiě)賠償金額]元作為乙方權(quán)益保障金，以保障乙方在土地使用權(quán)交易過(guò)程中的權(quán)益。該保障金在乙方過(guò)戶完成后退還。4.2若甲方未能按照本合同約定交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及保障金。第五條：第三方責(zé)任5.1第三方作為交易的擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益提供擔(dān)保。若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)擔(dān)保期限]內(nèi)，提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。6.2若甲方未能按照本合同約定交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及保障金。第七條：爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第八條：附件本合同附件包括：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明3.土地平面圖4.出賣(mài)人和買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：第