存量別墅居住權(quán)擔(dān)保協(xié)議書(shū)

存量別墅居住權(quán)擔(dān)保協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________存量別墅居住權(quán)擔(dān)保協(xié)議書(shū)一、擔(dān)保方信息1.1擔(dān)保方名稱(chēng)：________________1.2擔(dān)保方地址：________________1.3擔(dān)保方聯(lián)系人：________________1.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：________________二、借款方信息2.1借款方名稱(chēng)：________________2.2借款方地址：________________2.3借款方聯(lián)系人：________________2.4借款方聯(lián)系電話：________________三、合同標(biāo)的3.2別墅詳細(xì)信息如下：別墅地址：________________別墅面積：________________別墅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________四、擔(dān)保范圍及期限4.1擔(dān)保范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2擔(dān)保期限：自本協(xié)議簽訂之日起至借款方償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用之日止。五、權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)：（1）擔(dān)保方應(yīng)確保別墅的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。（2）擔(dān)保方應(yīng)保證別墅在擔(dān)保期限內(nèi)的完整性和價(jià)值，不得擅自處分或設(shè)定抵押。（3）擔(dān)保方應(yīng)在借款方未按期償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，無(wú)條件同意債權(quán)人以別墅作為還款來(lái)源。5.2借款方的權(quán)利與義務(wù)：（1）借款方應(yīng)按期償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。（2）借款方不得以別墅設(shè)定其他抵押或擔(dān)保。（3）借款方應(yīng)在別墅居住權(quán)期限內(nèi)，合理使用別墅，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和管理責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議簽訂過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，各方執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。擔(dān)保方（蓋章）：________________借款方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.存量別墅所有權(quán)證明文件2.借款方信用評(píng)估報(bào)告3.別墅使用權(quán)證明文件4.別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.借款合同6.擔(dān)保合同7.別墅現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告8.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.擔(dān)保方未確保別墅權(quán)屬清晰，存在權(quán)利爭(zhēng)議。2.擔(dān)保方擅自處分或設(shè)定抵押別墅。3.借款方未按期償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.借款方以別墅設(shè)定其他抵押或擔(dān)保。5.借款方未合理使用別墅，未承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和管理責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量別墅：指已經(jīng)建成并投入使用的別墅。2.居住權(quán)擔(dān)保：擔(dān)保方以其名下的別墅為借款方提供居住權(quán)擔(dān)保，以確保借款方按期償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.債權(quán)：債權(quán)人因債務(wù)人未履行債務(wù)而享有的請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.別墅權(quán)屬爭(zhēng)議：立即協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.擅自處分或設(shè)定抵押：立即要求擔(dān)保方撤銷(xiāo)處分行為或解除抵押設(shè)定。3.借款方未按期償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用：依法采取催收措施，如仍不履行，可通過(guò)法律途徑實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.別墅維護(hù)和管理問(wèn)題：雙方協(xié)商確定合理的維護(hù)和管理方案，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.借款方需要長(zhǎng)期居住使用別墅。2.借款方信用狀況良好，但缺乏足夠的抵押物。3.擔(dān)保方