浙江省購(gòu)房合同填寫(xiě)注意事項(xiàng)

浙江省購(gòu)房合同填寫(xiě)注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：?jiǎn)挝幻Q：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：?jiǎn)挝幻Q：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3該房屋附屬設(shè)施包括：_______。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照下列方式支付剩余購(gòu)房款：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（3）剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.4乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付購(gòu)房款部分的一倍。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）_______；（2）_______；（3）_______。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購(gòu)房的情形。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋交付、過(guò)戶等義務(wù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。4.4乙方自房屋過(guò)戶之日起，享有該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未交付房屋部分房?jī)r(jià)的_______%。5.2甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的一倍。5.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付購(gòu)房款部分的一倍。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用憑證5.貸款合同及還款憑證6.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，構(gòu)成違約。4.甲方未按照本合同約定保證房屋權(quán)屬糾紛的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，負(fù)有交付房屋、履行過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)。2.乙方：指房屋的買受人，享有購(gòu)房權(quán)利，負(fù)有支付購(gòu)房款等義務(wù)。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。4.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價(jià)格。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.甲方未履行過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如未履行，應(yīng)支付違約金。3.乙方未支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，如未支付，應(yīng)支付違約金。4.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買房屋并與出賣人簽訂購(gòu)房合同的場(chǎng)景。2.企業(yè)購(gòu)