房屋買賣合同范本格式樣本

房屋買賣合同范本格式樣本合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1標的房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2標的房屋所有權證號：________________。1.3甲方保證其對標的房屋享有完全的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。第二條房屋購買價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到購房款后____個工作日內，將房屋所有權證等相關證件交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________合同各方當事人：賣方：買方：第一條房屋描述1.1該房屋位于__________（地址），房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房屋的用途為__________（住宅、商業(yè)等），買方購買后需遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為該房屋的購買價格。2.2買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款。2.4買方支付房款后，賣方應出具合法的購房發(fā)票及相關的產權證明文件。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該房屋交付給買方。交付時，雙方應共同驗收房屋，確認無誤后簽署《物業(yè)交割單》。3.2買方應自交付之日起，承擔該房屋的管理、維修及物業(yè)管理等相關費用。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的__________%。4.2若賣方未按本合同約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/天，自逾期交付之日起計算。4.3若買方未按本合同約定時間支付房款，賣方有權要求買方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/天，自逾期付款之日起計算。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日合同編號：__________房屋買賣合同1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標的房屋1.1甲方同意出售給乙方的標的房屋具體位置為：____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為：____________________。1.2標的房屋的面積為：____________________平方米，房屋結構為：____________________。1.3甲方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情況。第二條價款及支付方式2.1本合同的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應在收到乙方支付的房款全款后__________日內，將標的房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的交付日期將標的房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證、戶口等相關手續(xù)辦理完畢，并將戶口遷出標的房屋。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。4.2若甲方延遲交付標的房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為本合同交易價格的__________%×延遲交付天數(shù)。4.3若乙方延遲支付房款，甲方有權要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為本合同交易價格的__________%×延遲支付天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關文件5.水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定承擔過戶費用。5.因不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同所述的房屋。2.購房款：乙方支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶：將標的房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：違反本合同約定的一方應向對方支付的賠償金。5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標的房屋：乙方有權要求甲方支付違約金，并按約定時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權要求乙方支付違約金，并按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方有權要求甲方支付違約金，并按約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定承擔過戶費用：甲方有權要求乙方支付過戶費用。5.遇到不可抗力因素導致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方愿意出售位于特定地址的房屋。2.乙方愿意購買甲方所持有的位于特定地址的房屋。3.雙方希望通過簽訂合同明確雙方的權利義務。4.雙方希望通過合同約定房屋交付、過戶等相關事宜。5.雙方希望通過合同約定違約責任及爭議解決方式。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋產權清晰證明4.房屋物業(yè)管理規(guī)定5.購房發(fā)票及產權證明文件6.物業(yè)交割單7.逾期交付違約金計算公式8.逾期付款違約金計算公式二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付逾期交付違約金。2.買方未按約定時間支付房款，賣方有權要求買方支付逾期付款違約金。3.賣方未提供合法的購房發(fā)票及產權證明文件，構成違約。4.買方未遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權轉讓給買方，買方支付購房款的合同。2.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額。3.逾期交付：賣方未按合同約定時間交付房屋的行為。4.逾期付款：買方未按合同約定時間支付房款的行為。5.違約金：違反合同約定而應支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權要求賣方支付逾期交付違約金，并要求賣方按時交付房屋。2.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：賣方有權要求買方支付逾期付款違約金，并要求買方按時支付房款。3.問題：房屋產權糾紛。解決辦法：雙方應向相關部門申請產權登記，如有糾紛，可通過法律途徑解決。4.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有糾紛，可通過業(yè)主委員會或法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的買賣。4.房屋繼承后的買賣。5.房屋贈與后的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證2.買賣雙方身份證明/營業(yè)執(zhí)照3.房屋買賣合同文本4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.家具、家電清單8.戶口遷移證明二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付標的房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將標的房屋交付給乙方。2.乙方延遲支付房款：指合同約定的房款支付日期屆滿，乙方未能向甲方支付約定的房款。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：指甲方未能在合同約定的時間內，將標的房屋過戶至乙方名下。4.甲方未按約定遷出戶口：指合同約定的戶口遷出日期屆滿，甲方未能將戶口遷出標的房屋。5.甲方未按約定提供標的房屋：指甲方未能按照合同約定，向乙方提供符合約定的標的房屋。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下甲方同意出售給乙方的房屋。2.定金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的作為購買標的房屋預付款項。3.房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買標的房屋的總價款。4.過戶：指將標的房屋的所有權依法轉移至乙方名下的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為本合同交易價格的1%×延遲支付天數(shù)。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔過戶手續(xù)費用，并支付延遲過戶的