新版房屋買賣合同版協(xié)議范本

新版房屋買賣合同版協(xié)議范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方出賣的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（詳細描述房屋的結構及面積）1.2該房屋的產(chǎn)權證號：____________________，產(chǎn)權性質(zhì)：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣____元，乙方應于____年__月__日前付清。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際情況承擔。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因導致房屋過戶出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應的法律責任。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房屋的所有權歸甲方所有，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋所有權的轉移手續(xù)。4.3甲方應在過戶完成后，向乙方提供完整的水、電、燃氣等戶號及密碼。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間，支付房屋購買款項。5.2乙方應在過戶完成后，按照約定時間接收該房屋。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章或簽字）乙方（買方）：（蓋章或簽字）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證原件及復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.買賣雙方身份證明復印件4.定金收據(jù)5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.水、電、燃氣等戶號及密碼交接記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成房屋所有權轉移手續(xù)，視為違約。2.甲方未保證該房屋無任何抵押、債務等法律糾紛，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房屋購買款項，視為違約。4.乙方未按約定時間接收該房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的所有權歸誰所有。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間完成房屋所有權轉移手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，同時可要求甲方盡快完成過戶手續(xù)。2.甲方未能保證房屋無任何抵押、債務等法律糾紛：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。3.乙方未能按約定時間支付房屋購買款項：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能按約定時間接收該房屋：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違