標(biāo)準(zhǔn)借款合同抵押

標(biāo)準(zhǔn)借款合同抵押合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為專業(yè)的貸款機(jī)構(gòu)，乙方為具備還款能力的合法自然人/法人/其他組織，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方提供借款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途及期限1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2乙方向甲方借款用于（具體用途），借款資金必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。1.3借款期限為____個(gè)月/____年，自甲方實(shí)際支付借款金額之日起計(jì)算。第二條借款利率、還款方式及還款金額2.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，利息計(jì)算至借款本金全部還清之日止。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3乙方還款方式為（等額本息/等額本金/按期還本付息）。第三條抵押擔(dān)保3.1乙方為履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，同意將其名下的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。3.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，至乙方還清全部借款本金及利息之日止。3.4甲方有權(quán)在乙方未按約定還款的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金及利息。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2乙方提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因提前還款而產(chǎn)生的損失。4.3甲方提前收回借款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因提前收回借款而產(chǎn)生的損失。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的____%支付違約金，違約金計(jì)算至借款本金全部還清之日止。5.2甲方未按約定提供借款的，應(yīng)向乙方支付借款金額的____%作為賠償金。第六條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.借款合同5.抵押合同6.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料7.貸款用途證明文件8.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按照約定的還款日期和還款方式按時(shí)還款的行為。2.未按約定用途使用貸款：乙方未按照約定的用途使用貸款，或?qū)①J款用于其他非約定的用途。3.提供虛假信息：乙方在申請(qǐng)貸款過程中，提供虛假的個(gè)人/公司信息。4.提前還款違約：乙方在未與甲方協(xié)商一致的情況下，提前償還貸款本金及利息的行為。5.未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人在合同約定的范圍內(nèi)，未能履行擔(dān)保義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款合同：借款方和貸款方之間，就借款金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。2.抵押擔(dān)保：借款方將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保貸款方債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的一種方式。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.擔(dān)保人：為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的人。5.抵押權(quán)：債權(quán)人以其在債務(wù)人或者第三人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，制定還款計(jì)劃；如協(xié)商未果，甲方可以依法采取措施，如抵押物的處置等。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求乙方立即改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)提前收回貸款。3.問題：乙方提供虛假信息解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)追究其法律責(zé)任。4.問題：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)