物業(yè)管理授權(quán)服務(wù)合同

物業(yè)管理授權(quán)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理授權(quán)服務(wù)的提供方，乙方為接受授權(quán)服務(wù)的方，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方授權(quán)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在__________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安保工作；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收繳；（6）物業(yè)客戶關(guān)系的協(xié)調(diào)處理；1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)，并嚴(yán)格按照甲方的要求和管理規(guī)定執(zhí)行。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，環(huán)境整潔有序，公共區(qū)域安全舒適。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在合同到期前__________個(gè)月，與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按期支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（3）物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生費(fèi)；（4）物業(yè)安保人員工資及保險(xiǎn)費(fèi)；4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）按月支付；（2）每月底前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（3）支付費(fèi)用以人民幣計(jì)價(jià)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）確保乙方在授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)；（2）按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)乙方服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（4）提供乙方所需的物業(yè)相關(guān)資料和管理支持；5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行；（3）承擔(dān)在提供服務(wù)過程中發(fā)生的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失；（4）協(xié)助甲方處理物業(yè)相關(guān)事宜；第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的__________%。6.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的__________%。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受權(quán)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)管理授權(quán)服務(wù)合同2.甲方（授權(quán)方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（受權(quán)方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.授權(quán)范圍詳細(xì)說明5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明6.服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)說明7.物業(yè)相關(guān)資料和管理支持8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄9.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生記錄10.物業(yè)公共區(qū)域安保工作記錄11.物業(yè)公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)記錄12.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳記錄13.物業(yè)客戶關(guān)系協(xié)調(diào)處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未保證服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行不安全，環(huán)境不整潔，公共區(qū)域不安全舒適，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未提供乙方所需的物業(yè)相關(guān)資料和管理支持，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安保等工作，以保證物業(yè)的安全、舒適、高效運(yùn)行。2.授權(quán)方：指將物業(yè)管理權(quán)委托給受權(quán)方的甲方。3.受權(quán)方：指接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的乙方。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、安保人員工資及保險(xiǎn)費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其按照約定提供服務(wù)。3.問題：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，要求乙方及時(shí)改進(jìn)。4.問題：物業(yè)相關(guān)資料和管理支持不足。解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的物業(yè)相關(guān)資料和管理支持，確保乙方能夠順利開展管理工作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景