房屋買賣貸款合同注意事項(xiàng)

房屋買賣貸款合同注意事項(xiàng)合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋面積：建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)處于__________（出售/出租）狀態(tài)，裝修情況為__________。第二條房價(jià)款2.1房價(jià)款總額：雙方確認(rèn)，該房屋的房價(jià)款總額為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的首付款，首付款金額為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價(jià)款的剩余款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)金額為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.3付款憑證：乙方支付房價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方出示有效的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第三條貸款事項(xiàng)3.1乙方同意向__________銀行申請購房貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照__________銀行的要求，提供完整的貸款申請材料，并配合銀行進(jìn)行貸款審批工作。3.3乙方應(yīng)保證貸款申請材料的真實(shí)性、合法性，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致貸款審批不通過，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件。第四條交付及過戶4.1雙方確認(rèn)，自乙方支付房價(jià)款總額的__________%之日起，甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.3甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方違約金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：__________年__________月__________日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：__________年__________月__________日附件：房屋買賣貸款合同注意事項(xiàng)附件一：房屋買賣貸款合同注意事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.身份證明3.付款憑證4.貸款申請材料5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按期交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或乙方損失的，視為甲方違約。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，或逾期支付的，視為乙方違約。4.乙方未按約定配合甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致貸款審批不通過或貸款額度不足的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，以及房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。2.首付款：指買家在購房時(shí)，一次性支付給賣家的房款的一部分。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方交付的房屋不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方逾期支付房價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.貸款審批不通過或貸款額度不足：解決辦法：乙方應(yīng)重新申請貸款，或增加首付款比例，以滿足合同約定的付款要求。五、所有應(yīng)用場景：