商鋪出租意向書

2024版商鋪出租意向書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方為合法擁有商鋪所有權的權利人，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經過友好協商，達成如下意向：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本意向書時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本意向書約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。五、使用及維修5.1乙方應合理使用商鋪及附屬設施，并負責日常維護保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當導致商鋪及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本意向書的，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1任何一方違反本意向書的規(guī)定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權拒絕支付租金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同。八、爭議解決8.1本意向書簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方權利和義務甲方保證對所出租的商鋪享有完全的所有權或使用權，確保乙方在租賃期間合法使用商鋪。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。1.2商鋪交付及驗收甲方應在合同約定的時間內將商鋪交付給乙方，并提供商鋪的相關資料。乙方應對商鋪進行驗收，確認無誤后簽字。如乙方在驗收過程中發(fā)現商鋪存在問題，甲方應在約定的時間內予以修復。1.3甲方變更如甲方在租賃期間發(fā)生所有權變更、轉讓或其他影響乙方租賃權益的行為，甲方應及時通知乙方，并確保乙方的租賃權益不受影響。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方權利和義務乙方應按照合同約定合法使用商鋪，并負責商鋪的日常維護和管理。如因乙方原因導致商鋪損壞，乙方應承擔維修費用。2.2租金支付乙方應在合同約定的時間內支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同，并依法追究乙方的法律責任。2.3乙方變更如乙方在租賃期間發(fā)生名稱、地址、負責人等變更，乙方應在變更發(fā)生后及時通知甲方，并辦理合同變更手續(xù)。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介負責協調甲乙雙方在租賃過程中的事宜，確保合同的履行。中介費用由甲乙雙方協商承擔。3.2第三方中介權益保障第三方中介在履行中介職責過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失，中介應承擔相應的賠償責任。3.3第三方中介解除合同如第三方中介在合同履行過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方均有權解除與中介的合同，并依法追究中介的法律責任。一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪使用權證明文件3.商鋪相關資料4.商鋪驗收報告5.租金支付證明文件6.維修費用支付證明文件7.合同變更協議8.第三方中介服務協議9.中介費用支付證明文件10.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或交付的商鋪存在問題。2.甲方未保證商鋪所有權或使用權，導致乙方租賃權益受損。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用商鋪，導致商鋪損壞。5.第三方中介未履行中介職責，導致甲乙雙方損失。6.任何一方提前解除合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權或使用權，并將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方商鋪，并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪，按照合同約定支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一種經濟賠償。5.第三方中介：指在甲乙雙方租賃過程中，協助雙方協調事宜的中間人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付及驗收問題：如甲方未按約定時間交付商鋪或交付的商鋪存在問題，乙方應要求甲方在約定時間內修復或重新交付商鋪。如甲方拒絕履行，乙方可向法院提起訴訟。2.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可要求乙方在約定時間內支付租金及滯納金。如乙方拒絕履行，甲方可向法院提起訴訟。3.商鋪使用及維修問題：如乙方未按約定使用商鋪導致商鋪損壞，乙方應承擔維修費用。如乙方拒絕履行，甲方可向法院提起訴訟。4.合同變更問題：如甲方或乙方發(fā)生變更，各方應及時通知對方并辦理合同變更手續(xù)。如一方拒絕履行，另一方可向法院提起訴訟。5.第三方中介問題：如第三方中介未履行中介職責，甲乙雙方均可解除與中介的合同，并依法追究中介的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪所有權或使用權，