合租房租合同范本

合租房租合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：________________。1.2乙方租賃該房屋用于________________用途。1.3租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合法、合理的方式使用和經(jīng)營租賃房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常使用。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用和經(jīng)營租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違法行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方提前解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。7.3如甲方未按照本合同約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供的房屋設(shè)施維修保障條款甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因設(shè)施原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體設(shè)施包括：水、電、燃?xì)?、供暖、網(wǎng)絡(luò)等。條款說明：此條款確保乙方在租賃期間能享受到穩(wěn)定的居住環(huán)境，減少因設(shè)施問題導(dǎo)致的損失。2.甲方對房屋結(jié)構(gòu)安全的保障條款甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)確保房屋結(jié)構(gòu)安全。如因房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：此條款保障乙方在租賃期間的人身安全，避免因房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的意外傷害。3.甲方對房屋進(jìn)行改造的條款甲方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個月通知乙方，并征得乙方同意。改造過程中，甲方應(yīng)確保乙方的正常居住和使用。條款說明：此條款確保乙方在租賃期間的生活品質(zhì)，避免因甲方改造導(dǎo)致的生活困擾。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提前解約的違約金條款如乙方提前解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的10%。條款說明：此條款約束乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，防止乙方隨意解除合同給甲方帶來的損失。2.乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施的條款乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。條款說明：此條款提醒乙方在租賃期間注意對房屋及設(shè)施的愛護(hù)，減少因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。3.乙方租賃用途的約束條款乙方租賃該房屋用于合法用途。如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。條款說明：此條款確保乙方在租賃期間按照約定的用途使用房屋，避免因用途改變導(dǎo)致的合同糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)條款中介費(fèi)用為一個月租金的5%，由乙方支付。甲方應(yīng)在乙方支付中介費(fèi)后，向中介支付服務(wù)費(fèi)。條款說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，規(guī)范中介市場的收費(fèi)行為。2.第三方中介的責(zé)任條款中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說明：此條款約束中介在租賃過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.第三方中介的保密條款中介應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給第三方。如因中介原因?qū)е滦畔⑿孤兜模薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，避免信息泄露導(dǎo)致的損失。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋設(shè)施清單4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.房屋維修記錄7.租賃期限內(nèi)房屋使用變更記錄8.房屋交還驗(yàn)收記錄9.違約金支付記錄10.法律名詞解釋說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋未保證租賃房屋及設(shè)施正常使用未辦理租賃登記備案手續(xù)未按約定時間支付租金2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃房屋未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未支付違約金未按約定時間支付租金3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)以合同條款為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.甲方：指出租方，房屋的所有者或有權(quán)處分人。3.乙方：指承租方，租賃房屋的用戶。4.租金：指承租方為使用租賃房屋及設(shè)施支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知甲方進(jìn)行維修，如有爭議，可請第三方鑒定。2.租金支付糾紛：保留租金支付記錄，如有糾紛，可提供證據(jù)解決。3.提前解約：雙方協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可依據(jù)合同約定支付違約金。4.房屋交還爭議：雙方共同進(jìn)行房屋交還驗(yàn)收，如有損壞，按約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)