2024版房產(chǎn)買賣定金合同

2024版房產(chǎn)買賣定金合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋規(guī)劃用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.2甲方對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封、訴訟等影響本次交易的情形。第二條定金2.2定金將用于甲方在交易過程中所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)中介費(fèi)、稅費(fèi)、律師費(fèi)等。2.3雙方確認(rèn)，定金扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分將作為房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2甲方違反本合同約定，未將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按照本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：2024年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房產(chǎn)平面圖3.家具、家電清單4.稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.定金支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同條款及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的金錢。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付定金：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，補(bǔ)正相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封、訴訟等情況：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)買房產(chǎn)。2.雙方均為房產(chǎn)的所有權(quán)人，自愿進(jìn)行房產(chǎn)交易