與開發(fā)商房屋買賣合同2024年

與開發(fā)商房屋買賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________乙方（賣方）：姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________一、房屋基本信息房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：____________________二、購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方應(yīng)按照下列方式向乙方支付購房款：（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照乙方提供的付款計(jì)劃支付剩余房款。具體付款計(jì)劃如下：第一筆：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；第二筆：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于____年____月____日前支付；第三筆：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于____年____月____日前支付；以此類推，直至全部房款支付完畢。2.3甲方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付購房款。4.2乙方應(yīng)保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中不存在任何法律障礙。4.3乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，向甲方提供合法的房屋使用權(quán)證明。4.4甲方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋的稅費(fèi)、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2甲方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（買方）：簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日乙方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件3.付款計(jì)劃表4.房屋使用權(quán)證明復(fù)印件5.相關(guān)稅費(fèi)支付證明復(fù)印件6.物業(yè)管理費(fèi)用支付證明復(fù)印件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照本合同約定履行稅費(fèi)、物業(yè)管理等費(fèi)用的支付義務(wù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中不存在任何法律障礙的，構(gòu)成違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋的個(gè)體或單位。2.乙方：指出售房屋的個(gè)體或單位。3.購房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購買房屋的全部費(fèi)用。4.定金：指甲方在本合同簽訂之日起支付給乙方的部分購房款。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指乙方將房屋所有權(quán)依法過戶給甲方。7.過戶費(fèi)用：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)法律障礙：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.甲方未能按照法律法規(guī)規(guī)定支付稅費(fèi)、物業(yè)管理等費(fèi)用：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并