以房抵債協(xié)議范本(2024版)

以房抵債協(xié)議范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（債權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因債務(wù)問題，自愿將其名下房產(chǎn)用于抵償債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方名下的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何瑕疵。第二條債務(wù)抵償2.1本協(xié)議簽訂后，甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，用以抵償甲方對(duì)乙方所欠債務(wù)。2.2甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房產(chǎn)不受任何第三方追討、查封等影響。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第四條債務(wù)清償4.1甲方通過轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的方式，抵償對(duì)乙方所欠債務(wù)。債務(wù)抵償完畢后，甲方對(duì)乙方不再享有任何債權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)過戶過程中，房產(chǎn)價(jià)值不受損失。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值貶損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照甲方的要求，辦理債務(wù)減免手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻或房產(chǎn)價(jià)值受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值____%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定辦理債務(wù)減免手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.債務(wù)證明文件5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納證明7.房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表8.債務(wù)減免申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻，屬于違約行為。3.甲方未保證房產(chǎn)價(jià)值不受損失，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值貶損，屬于違約行為。4.乙方未按照約定辦理債務(wù)減免手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.債權(quán)人：指享有債權(quán)、有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.抵償：指?jìng)鶆?wù)人以其財(cái)產(chǎn)或其他權(quán)益用以清償債務(wù)的行為。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可以共同委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶過程中，房產(chǎn)價(jià)值受損，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，雙方可協(xié)商確定賠償金額。3.乙方未按約定辦理債務(wù)減免手續(xù)，解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方履行債務(wù)減免手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.債務(wù)人因債務(wù)問題，需要將其名下房產(chǎn)用于抵償債務(wù)。2.債權(quán)人要求債務(wù)人