2024房屋買賣居間合同

2024房屋買賣居間合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間人）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方出賣的房屋；丙方作為居間人，愿意為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方促成甲乙雙方簽訂本合同，并同意按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣并同意交付給乙方的房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米。1.2上述房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。1.3房屋的實(shí)地狀況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥________元。賬戶名稱：________賬號(hào)：________開(kāi)戶銀行：________2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的____%支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期自房屋交付之日起算，保修期為_(kāi)___年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的____%支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的____%支付違約金。5.3丙方未按照本合同約定履行居間職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方約定的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.房屋買賣合同文本

7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

8.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表

9.保修卡二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，包括但不限于延遲交付、部分或全部未交付。

2.乙方未按照合同約定支付房款，包括但不限于延遲支付、部分或全部未支付。

3.丙方未按照合同約定履行居間職責(zé)，包括但不限于未提供必要的居間服務(wù)、提供虛假信息等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和一定收益的權(quán)利。

3.居間人：指在房屋買賣過(guò)程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人或者法人。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。

5.保修：指商品或者服務(wù)提供者在一定期限內(nèi)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量或者服務(wù)效果進(jìn)行修復(fù)或者更換的承諾。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，若延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.房屋驗(yàn)收不合格：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，若辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.丙方未履行居間職責(zé)：乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還居間費(fèi)等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋給個(gè)人。

2.個(gè)人出售房屋給公司。