共有房產(chǎn)共有權(quán)糾紛權(quán)益和解協(xié)議

共有房產(chǎn)共有權(quán)糾紛權(quán)益和解協(xié)議合同編號：__________甲方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.甲方和乙方在共有房產(chǎn)的使用、管理、收益等方面存在糾紛，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條權(quán)益和解1.1甲方和乙方確認(rèn)，雙方共有的該房產(chǎn)權(quán)益包括但不限于房產(chǎn)的使用、管理、收益和處置權(quán)。1.2甲方和乙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，暫停一切針對該房產(chǎn)的訴訟、仲裁或其他法律程序，共同努力解決共有權(quán)糾紛。1.3甲方和乙方承諾，在協(xié)商過程中，如實(shí)提供與該房產(chǎn)有關(guān)的全部信息，并積極配合對方進(jìn)行核實(shí)。第二條共有權(quán)益的行使2.1甲方和乙方約定，在共有房產(chǎn)的使用、管理、收益等方面，應(yīng)本著公平、合理的原則，協(xié)商一致行使共有權(quán)益。2.2甲方和乙方同意，對該房產(chǎn)的處置權(quán)，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后行使。2.3甲方和乙方約定，在共有期間，各自負(fù)擔(dān)房產(chǎn)的分?jǐn)傎M(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條權(quán)益保障3.1甲方和乙方承諾，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將共有房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2甲方和乙方同意，如一方擬將共有房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前通知對方，并在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.3甲方和乙方約定，如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條協(xié)議的履行、變更和解除4.1甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方和乙方同意，本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。4.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。有效期屆滿前，如雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本協(xié)議自動續(xù)約__________年。第五條爭議解決5.1甲方和乙方約定，本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2甲方和乙方同意，訴訟過程中，不得影響本協(xié)議的履行和其他共有權(quán)益的行使。第六條其他約定6.1甲方和乙方確認(rèn)，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2甲方和乙方同意，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.共有房產(chǎn)權(quán)益證明復(fù)印件4.與房產(chǎn)相關(guān)的評估報告復(fù)印件5.房產(chǎn)交易記錄復(fù)印件6.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件7.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方或乙方未經(jīng)對方同意，擅自處置共有房產(chǎn)權(quán)益；2.甲方或乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的分?jǐn)傎M(fèi)用；3.甲方或乙方違反協(xié)議，提前終止共有關(guān)系；4.甲方或乙方未按照約定履行協(xié)議義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失；5.甲方或乙方提供虛假信息，誤導(dǎo)對方。三、法律名詞及解釋：2.共有權(quán)糾紛：指共有人之間因共有房產(chǎn)權(quán)益的行使、收益、管理、處置等發(fā)生的爭議；3.權(quán)益和解：指共有人在共有權(quán)糾紛中達(dá)成一致，暫停訴訟或仲裁程序，共同協(xié)商解決爭議；4.優(yōu)先購買權(quán)：指共有人在共有房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方時，享有在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)；5.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按照約定履行協(xié)議義務(wù)；解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.問題：甲方或乙方提供虛假信息，誤導(dǎo)對方；解決辦法：要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，必要時可以向公安機(jī)關(guān)報案；3.問題：甲方或乙方未經(jīng)對方同意，擅自處置共有房產(chǎn)權(quán)益；解決辦法：立即制止該行為，并向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求恢復(fù)原狀；4.問題：甲方或乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的分?jǐn)傎M(fèi)用；解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；5.問題：甲方或乙方違反協(xié)議，提前終止共有關(guān)系；解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.共有人之間的房產(chǎn)權(quán)益糾紛；2.共有人希望