房屋抵押貸款合同糾紛案例分析

房屋抵押貸款合同糾紛案例分析合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方保證所貸款項(xiàng)用于：__________，并承諾按照約定的用途合理使用貸款。第二條貸款期限2.1本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式按時(shí)還款。第三條貸款利率3.1本貸款年利率為__________%。3.2貸款利息按本金逐月計(jì)收，結(jié)息日為每月__________日。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)在每月還款日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第五條抵押物5.1乙方將其名下的位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給甲方，作為本貸款的擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)計(jì)收逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押物。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.還款計(jì)劃表6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如有）8.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于合同約定的用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。2.未按約定時(shí)間還款：乙方未在約定的還款日期前還款，甲方有權(quán)計(jì)收逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押物。3.提供虛假信息：乙方在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。4.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物：乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或處置抵押物，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指乙方名下的位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。5.貸款期限：指本貸款的還款期限。6.貸款利率：指本貸款的年利率。7.逾期利息：指乙方未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用貸款：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間還款：甲方有權(quán)計(jì)收逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押物。3.提供虛假信息：甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。4.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物：甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。5.合同糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房