回遷房買賣合同范本格式

回遷房買賣合同范本格式合同編號(hào)：__________回遷房買賣合同范本格式甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：回遷房。1.4房屋總建筑面積：____平方米。1.5房屋附屬設(shè)施：包括但不限于____（具體設(shè)施名稱）。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)___元。（3）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付房?jī)r(jià)的貨幣種類為人民幣。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂后，按照現(xiàn)狀將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付及過戶的時(shí)間和地點(diǎn)：____年____月____日，在__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證對(duì)出售的房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如因政策等原因?qū)е路课莶荒苓^戶或交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)，并支付相應(yīng)利息。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。6.2房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.定金收據(jù)4.購(gòu)房首付款收據(jù)5.房屋過戶費(fèi)用清單6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或定金。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方未保證房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。5.因政策等原因?qū)е路课莶荒苓^戶或交付。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市舊城改造過程中，由政府提供土地，開發(fā)商建設(shè)，原居民按照一定的優(yōu)惠政策購(gòu)買的住宅。2.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如甲方延遲交付，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或定金：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或定金，如乙方延遲支付，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如甲方不協(xié)助辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.甲方未保證房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證對(duì)出售的房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.因政策等原因?qū)е路课莶荒苓^戶或交付：解決辦法：如因政策等原因?qū)е路课莶荒苓^戶或交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)，并支付相應(yīng)利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市舊城改造地區(qū)的回遷房買賣。2.購(gòu)買方為原居民或其直系