版房產(chǎn)買賣合同版

版房產(chǎn)買賣合同版合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律問題。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購買甲方擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。4.2水、電、煤、有線電視等公共費(fèi)用：自本合同簽訂之日起，乙方承擔(dān)房屋相關(guān)的水、電、煤、有線電視等公共費(fèi)用。4.3房屋維修責(zé)任：自本合同簽訂之日起，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款的____%。5.2如乙方未按本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書5.購房款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.戶口遷移證明8.水、電、煤、有線電視等公共費(fèi)用繳費(fèi)憑證9.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按合同約定遷出戶口，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.房產(chǎn)：指位于合同約定的地理位置，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的價(jià)格。5.交付：指甲方按照合同約定，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有和使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.戶口遷移問題：解決辦法：甲方應(yīng)積極與當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶞贤?，辦理戶口遷移手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景