2024年期場地使用及承包權(quán)正式合同

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2024年期場地使用及承包權(quán)正式合同本合同目錄一覽第一條場地使用及承包權(quán)1.1場地的定義與范圍1.2承包權(quán)的授予1.3承包權(quán)的范圍與限制第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期2.3續(xù)約條款第三條使用權(quán)與義務(wù)3.1承包方的使用權(quán)3.2承包方的義務(wù)3.3違約責(zé)任第四條費用與支付4.1場地使用費用4.2費用支付方式與時間4.3費用的調(diào)整第五條管理與維護5.1場地管理責(zé)任5.2場地維護與維修5.3保險責(zé)任第六條變更與解除合同6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3解除合同后的處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄7.3調(diào)解與仲裁第八條合同的生效與終止8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)與期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條法律適用與解釋10.1適用法律10.2合同解釋第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與聯(lián)系方式第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)利與義務(wù)第十三條附屬文件與附件13.1附屬文件的定義與效力13.2附件的定義與效力第十四條其他條款14.1合同的完整性14.2合同的修改與補充14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條場地使用及承包權(quán)1.1場地的定義與范圍1.1.1本合同所指場地位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置詳見附件一。1.2承包權(quán)的授予1.2.2承包方享有在合同約定的期限內(nèi)對場地進行使用、經(jīng)營和管理的權(quán)利。1.3承包權(quán)的范圍與限制1.3.1承包方在使用場地時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。1.3.2承包方不得將場地使用權(quán)及承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)出租方書面同意的除外。1.3.3承包方在使用場地時，不得改變場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要進行改造，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。1.3.4承包方應(yīng)按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同開始日期為____年__月__日。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計算，合同結(jié)束日期為____年__月__日。2.3續(xù)約條款2.3.1在合同到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3.2如雙方未能在合同到期前達成續(xù)約協(xié)議，合同將自動終止。第三條使用權(quán)與義務(wù)3.1承包方的使用權(quán)3.1.1承包方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用場地，進行經(jīng)營和管理。3.1.2承包方有權(quán)根據(jù)合同約定，對場地進行裝修和改造。3.2承包方的義務(wù)3.2.1承包方應(yīng)按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。3.2.2承包方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。3.2.3承包方應(yīng)負責(zé)場地的日常維護和管理，確保場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.2.4承包方應(yīng)承擔因自身原因造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失的責(zé)任。3.3違約責(zé)任3.3.1如承包方違反合同約定，出租方有權(quán)要求承包方立即改正，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2如承包方未按照合同約定支付費用，出租方有權(quán)暫停合同的履行，直至承包方支付完畢。第四條費用與支付4.1場地使用費用承包方應(yīng)按合同約定支付場地使用費用，具體金額、支付方式和時間詳見附件二。4.2費用支付方式與時間承包方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付場地使用費用，支付時間為每月的____日前。4.3費用的調(diào)整如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致場地使用費用需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第五條管理與維護5.1場地管理責(zé)任承包方應(yīng)負責(zé)場地的日常管理和維護工作，確保場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2場地維護與維修5.3保險責(zé)任承包方應(yīng)按照出租方的要求，為場地及場地的設(shè)施和設(shè)備購買相應(yīng)的保險，并提交保險單復(fù)印件給出租方備案。第六條變更與解除合同6.1合同變更的條件6.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.1.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2合同解除的條件6.2.1如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。6.3解除合同后的處理6.3.1合同解除后，承包方應(yīng)立即停止使用場地，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為____市____區(qū)（縣）人民法院。8.3調(diào)解與仲裁如雙方同意，也可以選擇通過調(diào)解或仲裁的方式解決合同爭議，具體按照雙方達成的書面協(xié)議執(zhí)行。第九條合同的生效與終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件本合同在履行期限屆滿或者合同約定的其他終止條件成就時終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，承包方應(yīng)立即停止使用場地，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、不為公眾所知悉的、能夠帶來經(jīng)濟利益的信息。10.2保密義務(wù)與期限承包方應(yīng)對出租方提供的保密信息保密，保密期限自合同終止之日起計算，保密期限為____年。10.3違反保密條款的責(zé)任如承包方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、書面形式等方式進行通知。11.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式詳見附件三。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同的第三方受益人為____（如有）。12.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方受益人按照合同約定享有權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。第十三條附屬文件與附件13.1附屬文件的定義與效力附屬文件是指為本合同執(zhí)行提供的、具有補充性質(zhì)的文件，包括但不限于附件一、附件二、附件三等。附屬文件的效力為本合同的組成部分。13.2附件的定義與效力附件是指為本合同執(zhí)行提供的、具體說明合同條款的文件，包括但不限于場地使用規(guī)劃、費用明細等。附件的效力為本合同的組成部分。第十四條其他條款14.1合同的完整性本合同及其附屬文件、附件共同構(gòu)成了雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.2合同的修改與補充如雙方同意修改或補充本合同，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的廢止如雙方同意廢止本合同，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。廢止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了的事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地位置及使用范圍示意圖詳細描述場地的具體位置、面積和用途，以及場地的邊界和布局。附件二：場地使用費用明細表詳細列出場地使用費用的計算方式、收費標準和支付期限等信息。附件三：費用支付方式及賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，以及支付方式和支付期限的詳細說明。附件四：場地裝修改造方案詳細描述承包方對場地進行裝修和改造的方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃和預(yù)算等。附件五：保險單復(fù)印件提供承包方為場地及設(shè)施購買的保險單的復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件六：合同履行過程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)包括但不限于場地使用許可證明、費用支付憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方未按照合同約定使用場地，擅自改變用途或進行違法活動。2.承包方未按照合同約定支付場地使用費用。3.承包方未按照合同約定進行場地管理和維護，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞或無法正常使用。4.承包方未按照合同約定保密出租方的保密信息，泄露給第三方。違約責(zé)任認定標準：1.對于承包方的違約行為，出租方有權(quán)要求承包方立即改正，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如承包方未按照合同約定支付費用，出租方有權(quán)暫停合同的履行，直至承包方支付完畢。3.如承包方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：如果承包方未按照合同約定支付場地使用費用，出租方有權(quán)暫停合同的履行，直至承包方支付完畢。如果承包方在合同履行期限內(nèi)未能支付費用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.場地：指本合同約定的使用范圍，包括地面和附屬設(shè)施。2.承包方：指本合同中享有使用和經(jīng)營場地權(quán)利的乙方。3.出租方：指本合同中提供場地使用和承包權(quán)的甲方。4.場地使用費用：指承包方按照合同約定支付給出租方的場地使用費