2024年版行政機(jī)關(guān)后勤物業(yè)服務(wù)合約

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版行政機(jī)關(guān)后勤物業(yè)服務(wù)合約本合同目錄一覽第一條合約主體與范圍1.1甲方（行政機(jī)關(guān)）名稱與代表1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）名稱與代表1.3合約服務(wù)范圍與地點(diǎn)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3環(huán)境衛(wèi)生與管理2.4安全保障與消防監(jiān)督2.5綠化養(yǎng)護(hù)與管理第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1服務(wù)內(nèi)容的具體標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估3.3服務(wù)改進(jìn)與優(yōu)化第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付的時(shí)間與方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)期限5.1合約起始日期5.2合約終止日期5.3提前終止合約的條件與方式第六條合約的履行與變更6.1合約履行的監(jiān)督與檢查6.2合約變更的條件與程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約行為及責(zé)任7.2乙方違約行為及責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十條保密條款10.1保密信息的范圍與定義10.2保密信息的保護(hù)措施與期限10.3保密信息泄露的責(zé)任與處理第十一條法律適用與管轄11.1合約適用的法律11.2合約爭(zhēng)議的管轄法院第十二條其他條款12.1合約的完整性與獨(dú)立性12.2合約的修改與補(bǔ)充12.3合約的生效條件與時(shí)間第十三條合約的簽署與蓋章13.1合約簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合約蓋章的程序與效力第十四條合約的副本14.1合約正本與副本的分發(fā)與保管14.2合約副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條合約主體與范圍1.1甲方（行政機(jī)關(guān)）名稱與代表甲方全稱為“×××行政機(jī)關(guān)”，法定代表人為×××。1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）名稱與代表乙方全稱為“×××物業(yè)服務(wù)公司”，法定代表人為×××。1.3合約服務(wù)范圍與地點(diǎn)本合約服務(wù)范圍包括甲方位于×××的辦公大樓、附屬設(shè)施及綠化區(qū)域。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)維護(hù)與管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生與管理、安全保障與消防監(jiān)督、綠化養(yǎng)護(hù)與管理等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。2.3環(huán)境衛(wèi)生與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括道路、廣場(chǎng)、綠化帶、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔工作。2.4安全保障與消防監(jiān)督乙方應(yīng)制定甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)制度，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，并定期進(jìn)行消防設(shè)施的檢查與維護(hù)。2.5綠化養(yǎng)護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化區(qū)域的整潔與美觀。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1服務(wù)內(nèi)容的具體標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并提出改進(jìn)意見。3.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通知乙方。乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)改進(jìn)與優(yōu)化乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的改進(jìn)意見，優(yōu)化服務(wù)流程與方法，提高服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），按月支付。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間與方式甲方應(yīng)在每月的5日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整方式為雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并加蓋公章生效。第五條服務(wù)期限5.1合約起始日期本合約自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。5.2合約終止日期合約期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合約自動(dòng)終止。5.3提前終止合約的條件與方式在合約有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合約。提前終止合約應(yīng)書面通知對(duì)方，并加蓋公章。第六條合約的履行與變更6.1合約履行的監(jiān)督與檢查甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合約約定履行義務(wù)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查。6.2合約變更的條件與程序如雙方同意變更合約內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并加蓋公章生效。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件一方如遇到不可抗力等法定解除合同的情形，可以解除合同。9.2合同終止的條件合同終止的條件為合約期滿或者雙方協(xié)商一致終止合約。9.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方要求處理善后事宜。雙方應(yīng)互相返還對(duì)方提供的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清未支付的費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的與合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。10.2保密信息的保護(hù)措施與期限乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。保密期限為合同終止后五年。10.3保密信息泄露的責(zé)任與處理如乙方泄露了甲方提供的保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十一條法律適用與管轄11.1合約適用的法律本合約適用中華人民共和國法律。11.2合約爭(zhēng)議的管轄法院雙方因履行本合約發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合約的完整性與獨(dú)立性本合約是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合約的各個(gè)條款是互相獨(dú)立的部分，某一條款的不適用不影響其他條款的效力。12.2合約的修改與補(bǔ)充合約的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章生效。12.3合約的生效條件與時(shí)間本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合約的簽署與蓋章13.1合約簽署的時(shí)間與地點(diǎn)合約簽署時(shí)間為××年××月××日，地點(diǎn)為×××。13.2合約蓋章的程序與效力雙方授權(quán)代表在本合約上簽字并加蓋公章后，合約即告生效。第十四條合約的副本14.1合約正本與副本的分發(fā)與保管本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均持有合約正本，副本具有同等法律效力。14.2合約副本的法律效力合約副本由雙方代表簽字蓋章后生效，各方均應(yīng)按合約副本的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方（行政機(jī)關(guān)）基本信息附件二：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）基本信息附件三：物業(yè)服務(wù)范圍與地點(diǎn)詳細(xì)清單附件四：物業(yè)維護(hù)與管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件五：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件六：環(huán)境衛(wèi)生與管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件七：安全保障與消防監(jiān)督制度附件八：綠化養(yǎng)護(hù)與管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件九：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件十：費(fèi)用支付時(shí)間與方式說明附件十一：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳細(xì)規(guī)定附件十二：服務(wù)期限變更協(xié)議附件十三：合同解除與終止協(xié)議附件十四：保密協(xié)議附件十五：爭(zhēng)議解決方式說明附件詳細(xì)要求和說明：附件一：甲方（行政機(jī)關(guān)）基本信息本附件應(yīng)包含甲方的全稱、法定代表人的姓名、聯(lián)系方式、辦公地址等信息。附件二：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）基本信息本附件應(yīng)包含乙方的全稱、法定代表人的姓名、聯(lián)系方式、公司地址等信息。附件三：物業(yè)服務(wù)范圍與地點(diǎn)詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)服務(wù)范圍和具體地點(diǎn)，包括樓號(hào)、房間號(hào)、設(shè)施設(shè)備位置等。附件四：物業(yè)維護(hù)與管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方在物業(yè)維護(hù)與管理方面應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件五：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：環(huán)境衛(wèi)生與管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方在環(huán)境衛(wèi)生與管理方面應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件七：安全保障與消防監(jiān)督制度本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的安全保障與消防監(jiān)督制度，包括應(yīng)急預(yù)案、安全檢查、消防設(shè)施維護(hù)等。附件八：綠化養(yǎng)護(hù)與管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方在綠化養(yǎng)護(hù)與管理方面應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件九：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和明細(xì)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)和計(jì)算公式等。附件十：費(fèi)用支付時(shí)間與方式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明費(fèi)用支付的時(shí)間和方式，包括支付周期、支付賬號(hào)、支付流程等。附件十一：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳細(xì)規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)說明費(fèi)用調(diào)整的條件、程序和機(jī)制。附件十二：服務(wù)期限變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明服務(wù)期限變更的條件、程序和協(xié)議內(nèi)容。附件十三：合同解除與終止協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同解除與終止的條件、程序和協(xié)議內(nèi)容。附件十四：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明保密信息的范圍、保密措施、保密期限和違約責(zé)任等。附件十五：爭(zhēng)議解決方式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.乙方泄露甲方提供的保密信息。4.甲方未按約定條件解除或終止合同。5.乙方未按約定條件解除或終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.乙方泄露甲方提供的保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。4.甲方未按約定條件解除或終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定條件解除或終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1