2024年版房屋租賃合同標準格式范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房屋租賃合同標準格式范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置、面積與設(shè)施1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件第三條租賃物的使用3.1租賃物的合理使用3.2禁止行為的條款第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險責任5.1出租人保險5.2承租人保險第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律法規(guī)10.1適用法律10.2法規(guī)沖突的處理第十一條其他條款11.1租賃合同附件11.2補充協(xié)議第十二條合同的生效12.1合同簽字蓋章12.2合同生效日期第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址與聯(lián)系方式第十四條雙方聲明14.1出租人與承租人的聲明14.2對合同的確認和接受第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置、面積與設(shè)施1.1.1房屋位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2.1客廳1.1.2.2臥室1.1.2.3廚房1.1.2.4衛(wèi)生間1.1.2.5其他設(shè)施（如洗衣機、冰箱、空調(diào)等）1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月人民幣_______元整。1.2.2承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。1.2.3支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。1.3租金調(diào)整機制1.3.1租金調(diào)整機制如下：1.3.1.1每滿一年，租金將按照市場行情進行調(diào)整。1.3.1.2租金調(diào)整的具體金額由雙方共同協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.1.1租賃合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2提前解除租賃合同的條件2.2.1提前解除租賃合同的條件如下：2.2.1.1承租人有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租人。2.2.1.2出租人同意承租人提前解除合同的，雙方協(xié)商確定解約事宜。第三條租賃物的使用3.1租賃物的合理使用3.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。3.1.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2禁止行為的條款3.2.1承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。3.2.2承租人不得在租賃物內(nèi)儲存易燃、易爆、有毒、有害物品。第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.1.1出租人應(yīng)保證租賃物符合安全、衛(wèi)生標準。4.1.2租賃期間，租賃物出現(xiàn)故障或損壞，出租人負責維修。4.2承租人的維修責任4.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有故障或損壞，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。第五條保險責任5.1出租人保險5.1.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人列為共同受益人。5.2承租人保險5.2.1承租人可根據(jù)自己的需要購買相應(yīng)的保險，如家具、家電等財產(chǎn)保險。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.1.1承租人需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人的同意。6.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)6.2.1承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與出租人重新簽訂租賃合同，并按照新的租賃合同履行義務(wù)。第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.1.1出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.1.2出租人未按照約定履行維修責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2承租人的違約行為8.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.2承租人未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突的處理10.2.1如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準。第十一條其他條款11.1租賃合同附件11.1.1本合同附件包括：房屋平面圖、設(shè)施清單、重要設(shè)施的保修卡等。11.2補充協(xié)議11.2.1如雙方在合同履行過程中有其他補充事項，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1合同簽字蓋章12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同的生效日期為_______年_______月_______日。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或送交日期為準。13.2送達地址與聯(lián)系方式13.2.1雙方的送達地址為合同中約定的地址，聯(lián)系方式為合同中約定的電話或其他聯(lián)系方式。第十四條雙方聲明14.1出租人與承租人的聲明14.1.1雙方聲明，本合同的簽訂是自愿的，不存在任何被迫或誤解的情況。14.1.2雙方聲明，本合同內(nèi)容是完整的，不存在任何隱瞞或欺詐的情況。14.2對合同的確認和接受14.2.1雙方確認，本合同的內(nèi)容是明確的，不存在任何模糊或含糊的情況。14.2.2雙方接受，本合同的條款是公平的，不存在任何不公平或不合理的情況。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量及功能等。附件二：設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：重要設(shè)施的保修卡提供房屋內(nèi)重要設(shè)施（如空調(diào)、冰箱、洗衣機等）的保修卡復(fù)印件。附件四：租賃合同附件包括租賃合同的補充條款、修正案或其他相關(guān)文件。附件五：付款憑證記錄租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修事項，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。附件七：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租人簽署的轉(zhuǎn)租同意書。附件八：物業(yè)費用繳納憑證記錄承租人繳納物業(yè)費的憑證，包括收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件九：水電費用繳納憑證記錄承租人繳納水電費的憑證，包括收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件十：其他相關(guān)文件包括與租賃房屋相關(guān)的法律文件、產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按約定時間支付租金。2.出租人未按約定時間提供租賃房屋或未履行維修責任。3.承租人未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。4.出租人未按約定提供設(shè)施或服務(wù)。5.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋，或未取得出租人同意轉(zhuǎn)租。6.雙方未按約定履行合同其他條款。責任認定：違約責任認定標準如下：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若承租人未按約定時間支付租金，出租人可要求承租人支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。若出租人未按約定時間提供租賃房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給承租人使用的一方。2.承租人：指租用出租人房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。4.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.維修責任：指出租人和承租人對于租賃房屋的維修義務(wù)。7.保險：指為租賃房屋及其附屬設(shè)施購買的保險，以保障雙方利益。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用。9.