2024年房屋聯(lián)合建設(shè)與資源共享合同

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2024年房屋聯(lián)合建設(shè)與資源共享合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條房屋建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項目名稱2.2建設(shè)地點2.3建設(shè)規(guī)模2.4建設(shè)標準第三條資源共享內(nèi)容3.1資源共享范圍3.2資源共享方式3.3資源共享期限第四條合作方式與步驟4.1合作方式4.2項目立項與審批4.3設(shè)計與規(guī)劃4.4施工與監(jiān)理4.5驗收與交付第五條投資與資金籌措5.1總投資估算5.2資金籌措方式5.3投資回報期限5.4投資風(fēng)險分擔第六條權(quán)益分配6.1房屋所有權(quán)分配6.2資源共享權(quán)益分配6.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓與繼承第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行期限11.2履行地點11.3履行方式11.4監(jiān)督機構(gòu)第十二條合同的附加條款12.1技術(shù)支持與服務(wù)12.2培訓(xùn)與技術(shù)交流12.3合作研發(fā)與創(chuàng)新第十三條其他約定13.1稅費承擔13.2保險責任13.3環(huán)境保護與安全生產(chǎn)13.4知識產(chǎn)權(quán)保護第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數(shù)及送達方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條房屋建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項目名稱：×××住宅小區(qū)2.2建設(shè)地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3建設(shè)規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，共××棟樓，××個單元2.4建設(shè)標準：按照《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》和《住宅裝修設(shè)計規(guī)范》執(zhí)行，建筑質(zhì)量達到國家優(yōu)質(zhì)工程標準第三條資源共享內(nèi)容3.1資源共享范圍：甲方提供建設(shè)用地的土地使用權(quán)，乙方提供建筑施工技術(shù)和施工隊伍3.2資源共享方式：甲方提供土地，乙方負責建設(shè)，雙方共同分享房屋銷售收益3.3資源共享期限：自本合同簽訂之日起至房屋全部銷售完畢之日止第四條合作方式與步驟4.1合作方式：甲方負責土地供應(yīng)和項目立項，乙方負責建設(shè)施工和銷售，雙方共同承擔投資風(fēng)險和分享投資收益4.2項目立項與審批：甲方負責辦理項目立項和審批手續(xù)，乙方協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)4.3設(shè)計與規(guī)劃：甲方提供設(shè)計要求，乙方負責項目設(shè)計和規(guī)劃，雙方共同審批設(shè)計方案4.4施工與監(jiān)理：乙方負責施工，甲方負責監(jiān)理，雙方共同驗收工程質(zhì)量4.5驗收與交付：工程完成后，雙方共同組織驗收，確認合格后進行交付第五條投資與資金籌措5.1總投資估算：本項目建設(shè)總投資約為××億元，其中包括土地成本、建設(shè)成本、裝修成本、稅費等5.2資金籌措方式：甲方負責土地成本和部分建設(shè)成本，乙方負責剩余建設(shè)成本和銷售成本5.3投資回報期限：雙方約定，項目完成后，通過房屋銷售回收投資，預(yù)計投資回報期限為××年5.4投資風(fēng)險分擔：甲方承擔土地政策變化、市場風(fēng)險等不可預(yù)見風(fēng)險，乙方承擔建設(shè)施工風(fēng)險和銷售風(fēng)險第六條權(quán)益分配6.1房屋所有權(quán)分配：本項目房屋所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有，雙方按照投資比例分配房屋所有權(quán)6.2資源共享權(quán)益分配：乙方按照施工成本比例享有資源共享權(quán)益6.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓與繼承：本合同項下的權(quán)益可以轉(zhuǎn)讓和繼承，但需雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)第七條違約責任7.1違約行為：包括但不限于未按照約定履行合同義務(wù)、未按照約定時間完成工作、未按照約定質(zhì)量標準完成工作等7.2違約責任承擔方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×違約金比率7.3違約金比率：雙方約定，違約金比率為合同金額的1%至5%之間，具體比率由雙方協(xié)商確定第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇一個仲裁機構(gòu)，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自房屋全部銷售完畢之日起失效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同的，應(yīng)當以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。（1）房屋全部銷售完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。9.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)當按照本合同約定處理未了結(jié)的事務(wù)，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料交接等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起二年。10.3違約保密條款：違反本保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息涉及的金額×違約金比率。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行期限：按照本合同約定的時間表和進度進行。11.2履行地點：本合同項下的工作地點為××省××市××區(qū)××路××號。11.3履行方式：雙方按照合同約定的方式和程序履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.4監(jiān)督機構(gòu)：雙方共同設(shè)立項目監(jiān)督組，負責對合同履行情況進行監(jiān)督。第十二條合同的附加條款12.1技術(shù)支持與服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供施工過程中的技術(shù)支持和服務(wù)，確保工程質(zhì)量。12.2培訓(xùn)與技術(shù)交流：雙方應(yīng)定期組織技術(shù)交流和培訓(xùn)，提高施工和管理水平。12.3合作研發(fā)與創(chuàng)新：雙方應(yīng)共同開展新技術(shù)、新材料、新工藝的研究與應(yīng)用。第十三條其他約定13.1稅費承擔：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和稅收政策承擔各自應(yīng)繳納的稅費。13.2保險責任：乙方應(yīng)辦理工程保險，確保建設(shè)過程中的安全和風(fēng)險防范。13.3環(huán)境保護與安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標準進行環(huán)境保護和安全生產(chǎn)。13.4知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的專利、商標等權(quán)益。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期：本合同于2024年雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號。14.3合同份數(shù)及送達方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：建筑設(shè)計方案附件三：施工圖紙附件四：施工組織設(shè)計附件五：工程預(yù)算書附件六：銷售代理協(xié)議附件七：施工合同附件八：材料供應(yīng)合同附件九：設(shè)備采購合同附件十：質(zhì)量保修合同附件一的詳細要求和說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有建設(shè)用地的法律文件，乙方應(yīng)核實甲方提供的土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件二的詳細要求和說明：建筑設(shè)計方案應(yīng)包括房屋的平面布局、立面設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的建筑設(shè)計方案進行施工。附件三的詳細要求和說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)圖、水電圖、暖通圖等，乙方應(yīng)按照施工圖紙進行施工。附件四的詳細要求和說明：施工組織設(shè)計是施工過程中的組織和管理方案，包括施工進度計劃、人員配置、材料供應(yīng)計劃等，乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計進行施工。附件五的詳細要求和說明：工程預(yù)算書是建設(shè)成本的預(yù)估，包括材料費、人工費、設(shè)備費等，乙方應(yīng)按照工程預(yù)算書進行成本控制。附件六的詳細要求和說明：銷售代理協(xié)議是乙方作為銷售代理的協(xié)議，包括銷售方式、銷售價格、銷售分成等，乙方應(yīng)按照銷售代理協(xié)議進行銷售。附件七的詳細要求和說明：施工合同是乙方進行施工的法律依據(jù)，包括施工范圍、施工期限、施工質(zhì)量等，乙方應(yīng)按照施工合同進行施工。附件八的詳細要求和說明：材料供應(yīng)合同是乙方采購材料的依據(jù)，包括材料品種、規(guī)格、質(zhì)量、價格、供應(yīng)時間等，乙方應(yīng)按照材料供應(yīng)合同進行材料采購。附件九的詳細要求和說明：設(shè)備采購合同是乙方采購設(shè)備的依據(jù)，包括設(shè)備品種、規(guī)格、質(zhì)量、價格、供應(yīng)時間等，乙方應(yīng)按照設(shè)備采購合同進行設(shè)備采購。附件十的詳細要求和說明：質(zhì)量保修合同是乙方提供質(zhì)量保修的依據(jù)，包括保修范圍、保修期限、保修責任等，乙方應(yīng)按照質(zhì)量保修合同提供質(zhì)量保修。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定時間完成工作；2.未按照約定質(zhì)量標準完成工作；3.未按照約定方式履行合同義務(wù)；4.泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；5.違反法律法規(guī)和合同約定的其他行為。違約的責任認定標準：1.違約金計算：違約金=違約行為涉及的金額×違約金比率；2.違約金比率：合同金額的1%至5%之間，具體比率由雙方協(xié)商確定；3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方和乙方之間達成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有建設(shè)用地的法律文件。3.建筑設(shè)計方案：建筑設(shè)計方案是包括房屋的平面布局、立面設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計等的設(shè)計文件。4.施工圖紙：施工圖紙是施工的依據(jù)，包括房屋的結(jié)構(gòu)圖、水電圖、暖通圖等。5.施工組織設(shè)計：施工組織設(shè)計是施工過程中的組織和管理方案，包括施工進度計劃、人員配置、材料供應(yīng)計劃等。6.工程預(yù)算書：工程預(yù)算書是建設(shè)成本的預(yù)估，包括