2024年房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3支付時間第四條投資咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1市場調(diào)研4.2投資分析4.3投資建議第五條服務(wù)期限5.1起始日期5.2終止日期第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1房產(chǎn)過戶13.2稅費承擔13.3物業(yè)交割第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址本合同所指房產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，包括但不限于裝修情況、配套設(shè)施等。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格本合同房產(chǎn)的銷售價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式乙方支付房價的方式如下：（1）【支付比例】%的房價款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【時間】內(nèi)支付給甲方；（2）剩余的【支付比例】%的房價款乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【時間】內(nèi)支付給甲方。3.3支付時間具體的支付時間及方式按照本合同約定的付款條款執(zhí)行。第四條投資咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1市場調(diào)研甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于房產(chǎn)所在地區(qū)的歷史成交價格、市場供需情況、未來發(fā)展趨勢等方面的市場調(diào)研信息。4.2投資分析甲方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為乙方提供房產(chǎn)投資的可行性分析，包括但不限于投資回報率、風險評估等。4.3投資建議基于投資分析，甲方應(yīng)為乙方提供具體的投資建議，包括購買策略、持有期限、預(yù)期收益等。第五條服務(wù)期限5.1起始日期本合同項下的服務(wù)期限自合同簽訂之日起計算。5.2終止日期服務(wù)期限至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，包括但不限于客戶信息、運營策略、財務(wù)報表等。6.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)，直至本合同終止后【時間】年。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院通過法律途徑解決。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。10.2解除條件除非合同另有約定，甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除本合同。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】等，與本合同具有同等法律效力。11.2合同修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明修訂日期。修訂后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)過戶甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔方】承擔。13.2稅費承擔本合同項下的房產(chǎn)交易稅費由【承擔方】承擔。13.3物業(yè)交割甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點本合同于【地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：申請書應(yīng)載明甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、轉(zhuǎn)移登記的原因和依據(jù)等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件三：甲乙雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件四：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)載明付款人、收款人、付款金額、付款方式等信息。附件五：房產(chǎn)過戶稅費支付憑證詳細要求：過戶稅費支付憑證應(yīng)載明支付人、收款人、支付金額、支付方式等信息。附件六：物業(yè)交割單詳細要求：物業(yè)交割單應(yīng)載明交割事項、交割時間、交割地點等信息。附件七：投資咨詢報告詳細要求：報告應(yīng)包括市場調(diào)研、投資分析、投資建議等部分，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付房價款。2.乙方未按照約定時間支付房價款。3.甲方未按照約定提供投資咨詢服務(wù)。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。責任認定標準：1.甲方未按照約定時間、金額支付房價款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的【比例】%。2.乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的【比例】%。3.甲方未按照約定提供投資咨詢服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為投資咨詢費的【比例】%。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的【比例】%。示例說明：1.若甲方在合同簽訂后【時間】內(nèi)未支付房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的5%。2.若乙方在合同簽訂后【時間】內(nèi)未支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的建筑物、土地及附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)