2024年度美食廣場(chǎng)黃金鋪位租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度美食廣場(chǎng)黃金鋪位租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置1.2鋪位面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)13.2乙方提供的設(shè)施與服務(wù)第十四條附件14.1附件一：租賃鋪位平面圖14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：押金退還協(xié)議14.4附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置甲方將位于____城市的____商場(chǎng)內(nèi)的____層的黃金鋪位（鋪位編號(hào)：____）出租給乙方。該鋪位位于商場(chǎng)的顯著位置，具有較高的可見度和人流量，有利于乙方開展業(yè)務(wù)。1.2鋪位面積鋪位的實(shí)際使用面積為____平方米。乙方應(yīng)按實(shí)際使用面積支付租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付下一個(gè)季度的租金。3.2租金支付周期租金支付周期為三個(gè)月。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將鋪位交還給甲方，甲方在確認(rèn)鋪位無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制乙方只能將鋪位用于____（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2租賃用途變更如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變鋪位用途的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用鋪位，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)鋪位進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并在改造期間盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。6.2甲方義務(wù)1）甲方應(yīng)保證鋪位的正常使用，確保水電、空調(diào)、照明等設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е落佄粺o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)退還乙方押金。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利1）乙方有權(quán)按照合同約定使用鋪位開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件和服務(wù)。3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。7.2乙方義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定使用鋪位，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2）乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并及時(shí)支付租金。3）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)妥善保管鋪位，確保鋪位的設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將鋪位交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件本合同終止的條件如下：1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；3）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止的條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除條件本合同解除的條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方提供給乙方的設(shè)施與服務(wù)包括：1）提供鋪位及基本裝修；2）提供水電、空調(diào)、照明等基礎(chǔ)設(shè)施；3）提供物業(yè)管理和安全保障；4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。13.2乙方提供的設(shè)施與服務(wù)乙方提供的設(shè)施與服務(wù)包括：1）按照約定使用鋪位開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2）按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；3）妥善保管鋪位，確保設(shè)施完好；4）遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。第十四條附件14.1附件一：租賃鋪位平面圖14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：押金退還協(xié)議14.4附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃鋪位平面圖詳細(xì)要求和說明：鋪位平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注鋪位的具體位置、面積、形狀以及與其他鋪位的相對(duì)位置關(guān)系。平面圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和最新性。乙方應(yīng)在簽署合同前仔細(xì)核對(duì)平面圖，確認(rèn)鋪位的實(shí)際情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。表格應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和最新性。乙方應(yīng)在每次支付租金前核對(duì)明細(xì)表，確認(rèn)支付金額的正確性。附件三：押金退還協(xié)議詳細(xì)要求和說明：押金退還協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定押金的退還條件、退還方式和退還時(shí)間。協(xié)議應(yīng)由甲方提供，并確保雙方的權(quán)益。乙方應(yīng)在合同終止或解除后，按照協(xié)議約定的條件向甲方提出押金退還申請(qǐng)。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同未涉及到的特殊條款或額外約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同商定并簽署，具有與主合同同等的法律效力。乙方應(yīng)在簽署補(bǔ)充協(xié)議前仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，確保自己的權(quán)益不受損害。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定使用鋪位，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反甲方制定的管理制度。2.乙方未按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按照合同約定妥善保管鋪位，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損失。4.甲方未按照合同約定提供鋪位及基礎(chǔ)設(shè)施，或提供設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未按照約定及時(shí)退還乙方押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方遭受的直接損失。3.違約方在履行合同過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按照遲延支付的天數(shù)計(jì)算滯納金，并要求乙方支付。如果乙方未按照約定使用鋪位，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可能根據(jù)違約程度采取相應(yīng)的違約金或其他賠償措施。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指____（甲方名稱），租賃鋪位的所有者和管理者。2.乙方：指____（乙方名稱），租賃鋪位的承租者和使用者。3.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的，約定甲方將鋪位租賃給乙方使用的合同。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的鋪位使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的預(yù)付款。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。本合同中的甲方、乙方是指合同簽訂時(shí)的一方或雙