2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)特定貸款協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)特定貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）1.2乙方（借款人）1.3甲方指定的貸款銀行第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物描述5.3抵押權(quán)的設(shè)立與消滅第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效9.2合同終止9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用第十二條其他條款12.1關(guān)聯(lián)協(xié)議12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的附則13.1合同的版本與生效日期13.2合同的修訂與替換第十四條合同的完整性與份數(shù)14.1合同的完整性14.2合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）甲方是指2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的資金提供方，具備相關(guān)貸款資質(zhì)和權(quán)利能力的法人或其他組織。1.2乙方（借款人）乙方是指接受甲方貸款的法人或其他組織，具備房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)資質(zhì)和權(quán)利能力，負(fù)責(zé)按照約定用途使用貸款資金。1.3甲方指定的貸款銀行甲方指定的貸款銀行是具備貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)和權(quán)利能力的銀行，負(fù)責(zé)處理貸款發(fā)放、還款等相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣億元整，具體金額以實(shí)際放款金額為準(zhǔn)。2.2貸款用途乙方將貸款資金用于2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于購(gòu)買土地、建筑施工、購(gòu)置材料、支付人力成本等。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限為自貸款資金實(shí)際發(fā)放之日起至約定的還款日止，共計(jì)個(gè)月。3.2還款方式乙方采取等額本息還款方式，按照約定的還款計(jì)劃，每月向甲方指定的貸款銀行還款。3.3還款計(jì)劃乙方向甲方指定的貸款銀行提交的還款計(jì)劃，詳細(xì)列明了還款金額、還款日期等信息。第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按照實(shí)際貸款金額和貸款期限計(jì)算。4.2相關(guān)費(fèi)用包括但不限于貸款發(fā)放費(fèi)用、還款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照甲方指定的貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式乙方提供如下?lián)７绞剑海ㄒ唬┻B帶責(zé)任保證擔(dān)保，由乙方的高級(jí)管理人員或股東提供；（二）抵押擔(dān)保，將乙方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)抵押給甲方指定的貸款銀行。5.2抵押物描述抵押物包括但不限于乙方名下的土地使用權(quán)、在建工程、建筑物等，具體描述見(jiàn)附件。5.3抵押權(quán)的設(shè)立與消滅抵押權(quán)的設(shè)立與消滅按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方指定的貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同變更需經(jīng)甲方、乙方和甲方指定的貸款銀行協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除合同解除需經(jīng)甲方、乙方和甲方指定的貸款銀行協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟案件由甲方所在地人民法院管轄。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自貸款資金實(shí)際發(fā)放之日起開始計(jì)算貸款期限。9.2合同終止（一）貸款本息全部清償；（二）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止；（三）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止情況。9.3合同繼承本合同在甲乙雙方同意的情況下，可以全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但需甲方指定的貸款銀行同意。第十條保密條款10.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2例外情況法律、法規(guī)、法院命令或者監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的情況下，保密義務(wù)不適用。第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，按照法律法規(guī)的要求履行合同義務(wù)。11.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將依照法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1關(guān)聯(lián)協(xié)議本合同項(xiàng)下的關(guān)聯(lián)協(xié)議包括但不限于貸款申請(qǐng)表、擔(dān)保協(xié)議、抵押物評(píng)估報(bào)告等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附則13.1合同的版本與生效日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，貸款銀行執(zhí)貳份，各份具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修訂與替換本合同如有修訂或替換，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及貸款銀行簽字蓋章確認(rèn)。第十四條合同的完整性與份數(shù)14.1合同的完整性本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議、關(guān)聯(lián)協(xié)議等均為本合同的完整內(nèi)容。14.2合同份數(shù)及持有方本合同一式肆份，甲方持有壹份，乙方持有壹份，貸款銀行持有貳份。各方持有合同份數(shù)為正本，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄了甲乙雙方的基本信息、貸款金額、貸款用途等申請(qǐng)貸款的基本信息。附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)記錄了擔(dān)保方式、擔(dān)保人信息、擔(dān)保物描述等擔(dān)保相關(guān)內(nèi)容。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，作為確定貸款額度和抵押物價(jià)值的依據(jù)。附件四：還款計(jì)劃表說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定的用途使用貸款資金，屬于違約行為。2.乙方未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，屬于違約行為。3.乙方提供的擔(dān)保不真實(shí)，或者擔(dān)保物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未按約定用途使用貸款資金的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.對(duì)于乙方未按約定還款的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即還款，并按照約定的貸款利率計(jì)算逾期利息。3.對(duì)于乙方提供的擔(dān)保不真實(shí)或者擔(dān)保物價(jià)值不足的情況，甲方有權(quán)要求乙方提供新的擔(dān)保，或者減少貸款額度，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果乙方未按約定的用途使用貸款資金，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照未改正部分的貸款金額計(jì)算違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款資金的甲方。2.借款人：指接受貸款資金的乙方。3.等額本息還款方式：指乙方每月向甲方指定的貸款銀行還款固定金額，包含當(dāng)月的本金和利息。4.抵押物：指乙方提供給甲方作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指甲方在乙方違約情況下，對(duì)抵押物享有優(yōu)先