2024年度房地產(chǎn)項目招商居間合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項目招商居間合同本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房地產(chǎn)項目1.2招商居間合同1.3甲方1.4乙方1.5居間方第二條合同主體2.1甲方主體資格2.2乙方主體資格2.3居間方主體資格第三條合同標的3.1房地產(chǎn)項目概述3.2招商目標與要求第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期第五條居間服務內容5.1信息收集與發(fā)布5.2招商推廣活動5.3客戶接待與洽談5.4商務談判協(xié)助5.5合同簽訂協(xié)助第六條居間服務費用6.1居間服務費金額6.2支付方式與時間6.3額外費用的承擔第七條合同的履行7.1甲方義務與責任7.2乙方義務與責任7.3居間方義務與責任第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密違反后果第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3居間方違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條附件13.1房地產(chǎn)項目詳細資料13.2招商方案與計劃13.3居間服務費用明細第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的書面形式14.3合同的修訂與補充14.4法律適用與解釋第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房地產(chǎn)項目本合同所指的房地產(chǎn)項目是指位于____市的____地塊，占地面積約為____平方米，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)、辦公等，項目總體量為____平方米。具體項目情況以附件1《房地產(chǎn)項目詳細資料》為準。1.2招商居間合同本合同是指甲方委托乙方作為居間方，為其引進投資者或合作伙伴，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項目的招商工作，雙方約定居間服務費及支付方式等事項的協(xié)議。1.3甲方甲方是指擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)權的____公司，營業(yè)執(zhí)照編號為____，法定代表人為____。1.4乙方乙方是指接受甲方委托，為甲方提供招商居間服務的____公司，營業(yè)執(zhí)照編號為____，法定代表人為____。1.5居間方居間方是指在本合同中接受甲方委托，協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目招商的乙方。第二條合同主體2.1甲方主體資格甲方作為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，擁有合法的開發(fā)權、土地使用權及相關審批手續(xù)，具備本項目開發(fā)的資格。2.2乙方主體資格乙方作為專業(yè)的招商居間服務提供商，具備相應的招商能力、行業(yè)經(jīng)驗和良好信譽，能夠為甲方提供有效的招商服務。2.3居間方主體資格居間方應具備獨立法人資格，具備從事招商居間服務的合法資質，并能夠獨立承擔合同約定的義務和責任。第三條合同標的3.1房地產(chǎn)項目概述本合同的標的為甲方擁有的房地產(chǎn)項目，具體包括項目的地理位置、規(guī)劃用途、總體量等，具體項目情況以附件1《房地產(chǎn)項目詳細資料》為準。3.2招商目標與要求乙方應根據(jù)甲方的委托，針對房地產(chǎn)項目的特點和需求，制定合適的招商方案，引進符合項目定位的投資者或合作伙伴。具體招商目標和要求如下：（1）引進投資者或合作伙伴的數(shù)量及規(guī)模；（2）投資領域及合作模式；（3）投資金額及投資進度；（4）其他甲方提出的要求。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為____年____月____日。4.2合同結束日期本合同的期限為____年，自合同開始日期起計算，合同結束日期為____年____月____日。如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面補充協(xié)議。第五條居間服務內容5.1信息收集與發(fā)布乙方應根據(jù)甲方的需求，收集與房地產(chǎn)項目相關的市場信息、投資者信息等，并進行整理和分析，定期向甲方報告。同時，乙方應根據(jù)甲方的要求，發(fā)布招商信息，擴大項目的知名度和影響力。5.2招商推廣活動乙方應策劃并組織各類招商推廣活動，包括線上線下發(fā)布會、推介會、考察活動等，以吸引潛在投資者或合作伙伴的關注。5.3客戶接待與洽談乙方應對接到的投資者或合作伙伴的咨詢和洽談需求，提供專業(yè)的接待和洽談服務，協(xié)助甲方與潛在投資者或合作伙伴建立聯(lián)系。5.4商務談判協(xié)助乙方應協(xié)助甲方進行商務談判，提供專業(yè)的談判策略和建議，以確保甲方在談判過程中取得有利地位。5.5合同簽訂協(xié)助乙方應協(xié)助甲方與投資者或合作伙伴簽訂合同，確保合同條款的合法性和有效性，并對合同內容進行審核和修改。第六條居間服務費用6.1居間服務費金額本合同的居間服務費為人民幣____元（大寫：____元整），根據(jù)實際完成招商工作的情況，按照雙方約定的比例進行計算。6.2支付方式與時間甲方應按照本合同約定的比例，將居間服務費支付給乙方。支付方式為____（銀行轉賬、現(xiàn)金等），支付時間為合同結束后的____個工作日內。6.3額外費用的承擔如乙方在履行合同過程中產(chǎn)生額外的費用，如差旅費、招待費等，由甲方承擔。具體費用標準和承擔方式在附件3《居間服務費用明細》中約定。第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息是指在合同履行過程中，甲方、乙方和居間方相互提供或知悉的與房地產(chǎn)項目相關的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)、客戶信息等。保密信息不包括公眾可輕易獲取的信息。8.2保密期限保密信息的保密期限自乙方知悉該信息之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密違反后果違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。違約金的計算方式雙方另行約定。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方如違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務，甲方應承擔相應的違約責任。具體違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約責任乙方如違反合同約定，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的違約責任。具體違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3居間方違約責任居間方如違反合同約定，導致甲方或乙方利益受損，居間方應承擔相應的違約責任。具體違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調解解決如雙方同意，可通過第三方調解機構進行調解。調解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決雙方可約定仲裁條款，如發(fā)生爭議，提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。10.4法律訴訟如雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調整合同履行期限、方式等。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。12.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，對方有權解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。12.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應向甲方移交所有與招商相關的文件、資料、客戶信息等，并協(xié)助甲方處理與投資者或合作伙伴的后續(xù)事宜。第十三條附件13.1房地產(chǎn)項目詳細資料附件1《房地產(chǎn)項目詳細資料》包括項目概述、規(guī)劃許可證、土地使用權證、項目效果圖等。13.2招商方案與計劃附件2《招商方案與計劃》包括招商目標、推廣策略、活動安排等。13.3居間服務費用明細附件3《居間服務費用明細》包括費用項目、計算方式、支付時間等。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的書面形式本合同及附件均為書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的修訂與補充合同履行過程中，如需修訂或補充，應簽訂書面協(xié)議。14.4法律適用與解釋本合同適用____國法律，如有爭議，按照____國法律解釋。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房地產(chǎn)項目詳細資料》項目概述：項目的地理位置、規(guī)劃用途、總體量等基本信息。規(guī)劃許可證：項目規(guī)劃許可證的復印件。土地使用權證：項目土地使用權證的復印件。項目效果圖：項目的效果圖或模型照片。其他相關文件：包括項目環(huán)境影響評估報告、建筑設計圖紙等。附件2：《招商方案與計劃》招商目標：明確招商的目標行業(yè)、類型及數(shù)量等。推廣策略：詳細的推廣計劃和策略，包括線上線下活動、廣告投放計劃等?；顒影才牛赫猩袒顒拥木唧w時間、地點、內容等安排。其他相關內容：如招商優(yōu)惠政策、合作模式等。附件3：《居間服務費用明細》費用項目：包括但不限于居間服務費、差旅費、招待費等。計算方式：費用的計算標準和計算方法。支付時間：費用的支付時間點和支付方式。其他相關費用：如額外費用的承擔條件和計算方式等。說明二：違約行為及責任認定：甲方未按約定時間支付居間服務費。乙方未按約定完成招商任務或提供的招商信息不真實。居間方未按約定提供居間服務或服務質量不符合約定。雙方未按約定時間履行合同義務或違反合同約定的其他條款。違約責任認定標準：違約金：按照合同約定的違約金比例或計算方式支付違約金。賠償損失：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。合同解除：嚴重違約方將被視為違約，對方有權解除合同。其他責任：如違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商其他責任承擔方式。示例說明：若甲方未按約定時間支付居間服務費，乙方有權暫停提供招商服務，并要求甲方支付違約金及賠償因延遲支付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金。3.損失賠償：因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失的賠償。4.合同解除：雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同