2024專業(yè)房產(chǎn)買賣合同法律認證文件

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房產(chǎn)買賣合同法律認證文件本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵處理第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方服務11.1服務機構名稱11.2服務內(nèi)容11.3服務費用第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法律法規(guī)沖突處理第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權證號：證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X營業(yè)執(zhí)照號：X法定代表人：X聯(lián)系地址：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X身份證號：X聯(lián)系地址：X聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2支付方式：銀行轉賬3.3支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將成交價款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應按照約定時間將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：買受人應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：買受人應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在重大質量問題。5.2瑕疵處理：如房屋存在質量問題，買受人應在接收房屋后七個工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應在接到通知后七個工作日內(nèi)采取修復等措施，并承擔修復過程中的相關費用。如因質量問題導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1出賣人違約：如出賣人未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。6.2買受人違約：如買受人未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如因不可抗力或者雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。8.2解除條件：如出賣人未按照本合同約定履行義務，買受人可以解除本合同。買受人解除本合同時，出賣人應退還已支付的購房款，并按照約定支付違約金。第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同履行完畢，雙方權利義務終止。9.3失效條件：本合同依法解除或者終止，即失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。10.2泄露后果：如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條第三方服務11.1服務機構名稱：X11.2服務內(nèi)容：為本合同的履行提供相關服務，如房產(chǎn)評估、交易代理等。11.3服務費用：雙方按照約定支付服務機構的服務費用。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突處理：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：（1）房屋交付后，買受人負責物業(yè)費、水電費等日常費用。（2）房屋交付后，出賣人不再負責房屋的維修、保養(yǎng)等事項。13.2附加條款：本合同附件一《房屋現(xiàn)狀說明書》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：X（具體地址）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋現(xiàn)狀說明書》詳細要求和說明：該說明書應詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施設備、使用狀況等，并附有相應的照片或其他證明材料。出賣人應保證說明書的真實性，買受人可根據(jù)說明書了解房屋的實際狀況。附件二：《房屋所有權證》詳細要求和說明：出賣人應提供房屋所有權證的原件及復印件，以證明出賣人對房屋擁有所有權。買受人應核對證件的真實性和有效性。附件三：《房屋產(chǎn)權轉移登記申請書》詳細要求和說明：買受人應根據(jù)不動產(chǎn)登記機構的要求，填寫并提交該申請書，申請書應包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息等。附件四：《房屋買賣合同》詳細要求和說明：本合同的正本，一式兩份，由買賣雙方各執(zhí)一份。雙方應仔細閱讀合同條款，確認無誤后簽字或蓋章。附件五：《付款憑證》詳細要求和說明：買受人支付購房款的相關憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。出賣人應核對付款憑證的真實性和有效性。附件六：《房屋交付確認書》詳細要求和說明：房屋交付時，買賣雙方應簽署該確認書，確認房屋的交付時間、交付狀況等。附件七：《房屋過戶登記證明》詳細要求和說明：房屋過戶完成后，買受人應提供該證明，以證明房屋所有權已轉移至買受人名下。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：未按照合同約定時間交付房屋；未按照合同約定提供房屋所有權證；房屋存在重大質量問題，未在約定時間內(nèi)修復。示例說明：如出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，應支付違約金人民幣1萬元整，并賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約行為：未按照合同約定時間支付購房款；未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)；未按照合同約定履行其他義務。示例說明：如買受人未能在合同約定期限內(nèi)支付購房款，應支付違約金人民幣1萬元整，并賠償出賣人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋