2024年版房屋建筑工程專業(yè)分包合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑工程專業(yè)分包合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1分包商定義1.2業(yè)主定義1.3工程定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程分包范圍2.2分包工程內(nèi)容2.3分包商責(zé)任范圍第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4變更款項(xiàng)第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤4.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3環(huán)保要求第七條變更及解除合同7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償金額計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果執(zhí)行第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1分包商定義分包商是指根據(jù)業(yè)主的委托，承擔(dān)房屋建筑工程分包工程的企業(yè)，具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照合同約定完成分包工程的施工。1.2業(yè)主定義業(yè)主是指房屋建筑工程的所有人或者其合法代理人，負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的整體管理和監(jiān)督。1.3工程定義工程是指根據(jù)合同約定，分包商應(yīng)完成的房屋建筑工程分包工程，包括工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程分包范圍工程分包范圍包括：（具體列舉分包工程的范圍，如土建工程、安裝工程、裝修工程等）。2.2分包工程內(nèi)容分包工程內(nèi)容包括：（具體列舉分包工程的各項(xiàng)內(nèi)容，如施工圖紙、施工方案、施工材料等）。2.3分包商責(zé)任范圍分包商應(yīng)按照合同約定，全面履行分包合同約定的義務(wù)，對(duì)分包工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)責(zé)。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指分包商完成分包工程所需的全部費(fèi)用，包括工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等，具體金額在合同中約定。3.2支付方式支付方式可以采用：（具體支付方式，如進(jìn)度付款、驗(yàn)收合格付款等）。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款是指根據(jù)工程進(jìn)度的實(shí)際情況，按照合同約定的比例支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。具體付款比例和時(shí)間在合同中約定。3.4變更款項(xiàng)變更款項(xiàng)是指由于工程變更、增加或者減少工程量等原因，導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化的款項(xiàng)。變更款項(xiàng)的計(jì)算和支付方式在合同中約定。第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程的開(kāi)工日期、竣工日期、各階段工程完成時(shí)間等。4.2工期延誤分包商應(yīng)嚴(yán)格按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如因分包商原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)如分包商提前完成分包工程，經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格后，可以按照合同約定獲得提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包商應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保分包工程的施工質(zhì)量。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括：（具體列舉工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如材料合格率、工程合格率等）。5.2驗(yàn)收程序分包工程完成后，分包商應(yīng)按照合同約定和業(yè)主的要求，組織驗(yàn)收。驗(yàn)收程序包括：（具體驗(yàn)收程序，如初步驗(yàn)收、正式驗(yàn)收等）。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，分包商應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或者更換，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責(zé)任分包商應(yīng)全面負(fù)責(zé)分包工程的安全生產(chǎn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。安全生產(chǎn)責(zé)任包括：（具體列舉安全生產(chǎn)責(zé)任，如安全防護(hù)、安全生產(chǎn)培訓(xùn)等）。6.2安全生產(chǎn)措施分包商應(yīng)采取有效的安全生產(chǎn)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。安全生產(chǎn)措施包括：（具體列舉安全生產(chǎn)措施，如施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、安全生產(chǎn)制度等）。6.3環(huán)保要求分包商應(yīng)按照國(guó)家和地方的環(huán)保要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作。環(huán)保要求包括：（具體列舉環(huán)保要求，如廢棄物處理、噪聲控制等）。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為違約行為包括：（具體列舉違約行為，如不按期完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等）。8.2違約責(zé)任如分包商出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括：（具體列舉違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）。8.3賠償金額計(jì)算賠償金額的計(jì)算方式按照合同約定或者根據(jù)實(shí)際情況確定。賠償金額應(yīng)包括：（具體列舉賠償金額計(jì)算因素，如工程損失、工期延誤等）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括：（具體列舉爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決等）。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)應(yīng)：（具體列舉仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)）。9.3仲裁結(jié)果執(zhí)行仲裁結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行，并對(duì)仲裁結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（具體列舉不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）。10.2不可抗力后果處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取措施減輕損失。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：（具體列舉保密內(nèi)容，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等）。11.2保密期限保密期限為：（具體保密期限，如合同履行完畢后一定期限內(nèi)）。11.3泄密責(zé)任如分包商泄露保密內(nèi)容，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的泄密責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用：（具體說(shuō)明適用的法律）。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)：（具體說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解等）。如協(xié)商調(diào)解不成，可以選擇：（具體說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等）。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止條件為：（具體說(shuō)明合同終止的條件，如工程竣工、合同到期等）。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：（具體列舉附件內(nèi)容，如施工圖紙、技術(shù)參數(shù)等）。14.2補(bǔ)充協(xié)議如合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)本合同的任何修改權(quán)歸：（具體說(shuō)明修改權(quán)的歸屬方）。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋建筑工程分包合同協(xié)議書(shū)附件二：施工圖紙及技術(shù)參數(shù)附件三：工程量清單附件四：材料及設(shè)備采購(gòu)合同附件五：施工組織設(shè)計(jì)附件六：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案附件七：質(zhì)量保修書(shū)附件八：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件九：付款申請(qǐng)表附件十：變更申請(qǐng)表附件十一：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十四：法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)附件一：房屋建筑工程分包合同協(xié)議書(shū)本附件詳細(xì)列明了分包商和業(yè)主之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款方式等內(nèi)容。附件二：施工圖紙及技術(shù)參數(shù)本附件提供了詳細(xì)的施工圖紙和技術(shù)參數(shù)，包括建筑物的尺寸、結(jié)構(gòu)、材料要求等信息。附件三：工程量清單本附件詳細(xì)列出了分包工程的所有工程量，包括各項(xiàng)工程的數(shù)量、單位、單價(jià)等。附件四：材料及設(shè)備采購(gòu)合同本附件列明了分包商采購(gòu)材料和設(shè)備的合同，包括采購(gòu)清單、供應(yīng)商信息、價(jià)格等內(nèi)容。附件五：施工組織設(shè)計(jì)本附件詳細(xì)說(shuō)明了分包商的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等。附件六：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案本附件列出了分包商應(yīng)采取的安全生產(chǎn)和環(huán)保措施，包括安全防護(hù)設(shè)施、環(huán)保措施等。附件七：質(zhì)量保修書(shū)本附件詳細(xì)說(shuō)明了分包商對(duì)分包工程提供的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。附件八：工程進(jìn)度計(jì)劃表本附件列出了分包工程的詳細(xì)工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工程的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。附件九：付款申請(qǐng)表本附件用于分包商向業(yè)主申請(qǐng)付款，包括付款金額、付款理由等內(nèi)容。附件十：變更申請(qǐng)表本附件用于分包商向業(yè)主申請(qǐng)工程變更，包括變更內(nèi)容、變更原因等內(nèi)容。附件十一：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件用于記錄工程驗(yàn)收的結(jié)果，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評(píng)估。附件十二：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算分包商因違約行為應(yīng)支付的違約金。附件十三：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決等。附件十四：法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)本附件列出了與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑法、合同法、安全生產(chǎn)法等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不按期完成工程2.工程質(zhì)量不符合約定3.未采取安全生產(chǎn)措施導(dǎo)致安全事故4.未采取環(huán)保措施導(dǎo)致環(huán)境污染5.泄露業(yè)主的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.不按期完成工程：每延誤一天，應(yīng)支付合同總價(jià)一定比例的違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定：根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，不符合要求的工程部分需重新施工或修復(fù)，并支付相應(yīng)的違約金。3.未采取安全生產(chǎn)措施導(dǎo)致安全事故：根據(jù)事故的嚴(yán)重程度，支付相應(yīng)的違約金或賠償金。4.未采取環(huán)保措施導(dǎo)致環(huán)境污染：根據(jù)污染的程度，支付相應(yīng)的違約金或賠償金。5.泄露業(yè)主的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密：根據(jù)泄露的秘密的重要性和影響程度，支付相應(yīng)的違約金或賠償金。示例說(shuō)明：如果分包商未能按期完成工程，導(dǎo)致工期延誤，根據(jù)合同約定，分包商應(yīng)支付合同總價(jià)1%的違約金。具體計(jì)算方式為：延誤天數(shù)×合同總價(jià)×1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.分包商：指根據(jù)業(yè)主的委托，承擔(dān)房屋建筑工程分包工程的企業(yè)，具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.業(yè)主：指房屋建筑工程的所有人