退房違約合同范本

退房違約合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供房屋租賃服務(wù)，乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的解除和終止6.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)扣除甲方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃押金收據(jù)3.租金支付記錄4.房屋設(shè)施清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，丙方作為第三方擔(dān)保方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就甲乙雙方租賃合同的履行提供擔(dān)保。經(jīng)充分協(xié)商，各方達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的義務(wù)1.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2丙方應(yīng)確保乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)代乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。1.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，應(yīng)保證甲方房屋及附屬設(shè)施不受損害，如乙方使用不當(dāng)造成損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條甲方權(quán)益的保障2.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。2.2甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求丙方對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.3甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方代乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。3.2乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求丙方督促乙方改正，如造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3乙方在租賃期間內(nèi)提前退租的，甲方有權(quán)要求丙方代乙方支付違約金。第四條丙方權(quán)益的保障4.1丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保丙方能夠順利履行擔(dān)保義務(wù)。4.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，有權(quán)要求甲方及時(shí)告知房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況，以便丙方對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，有權(quán)要求甲方按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日第三方擔(dān)保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃押金收據(jù)3.租金支付記錄4.房屋設(shè)施清單第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，提高合同的履行效率。丙方作為專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)，具有較高的信譽(yù)和實(shí)力，能夠?yàn)橐曳降穆募s行為提供有力保障，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方行為，促使乙方更加認(rèn)真履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租人，在租賃關(guān)系中承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的提供者和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者的角色。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過與第三方擔(dān)保方丙方簽訂擔(dān)保合同，使乙方在履行合同過程中受到第三方監(jiān)督和約束，降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，提高房屋租賃合同的履行效率。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丁方（第三方服務(wù)提供商）：__________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，為確保乙方的權(quán)益得到充分保障，丁方作為第三方服務(wù)提供商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就甲乙雙方租賃合同的履行提供服務(wù)和支持。經(jīng)充分協(xié)商，各方達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方服務(wù)提供商的義務(wù)1.1丁方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供必要的支持和服務(wù)。1.2丁方應(yīng)確保甲方按期提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施，如甲方未能履行，丁方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方溝通解決問題。1.3丁方在服務(wù)期間內(nèi)，應(yīng)保證乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)的安全和舒適，如因設(shè)施故障等原因?qū)е乱曳绞軗p，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條乙方權(quán)益的保障2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，要求丁方履行服務(wù)義務(wù)。2.2乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求丁方提供必要的支持和幫助，以確保乙方能夠順利使用房屋及附屬設(shè)施。2.3乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求丁方協(xié)助解決甲方未能履行合同義務(wù)的問題。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未能按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求丁方協(xié)助解決，如造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2甲方未能按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求丁方提供必要的支持和幫助，以確保乙方的權(quán)益得到保障。3.3甲方在租賃期間內(nèi)提前收回房屋的，乙方有權(quán)要求丁方協(xié)助乙方與甲方溝通，如造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條丁方權(quán)益的保障4.1丁方在履行服務(wù)義務(wù)期間，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保丁方能夠順利履行服務(wù)義務(wù)。4.2丁方在履行服務(wù)義務(wù)期間，有權(quán)要求乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3丁方在履行服務(wù)義務(wù)期間，有權(quán)要求甲方及時(shí)告知房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況，以便丁方協(xié)助乙方解決問題。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日第三方服務(wù)提供商（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃押金收據(jù)3.租金支付記錄4.房屋設(shè)施清單乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租人，在租賃關(guān)系中承擔(dān)房屋使用者和權(quán)益享有者的角色。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過與第三方服務(wù)提供商丁方簽訂服務(wù)合同，使甲方在履行合同過程中受到第三方監(jiān)督和