2024年房產(chǎn)抵押借款合同參考模板（二篇）

第4頁共4頁2024年房產(chǎn)抵押借款合同參考模板抵押人：抵押權(quán)人：為確保____年____月____日簽定的____的履行，抵押人愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街____號____棟____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_____㎡，占地面積_____㎡.第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____.第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____，_____根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額_____，_____，抵押率為百分之_____.第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽定地點：合同簽定時間：2024年房產(chǎn)抵押借款合同參考模板（二）____年房產(chǎn)抵押借款合同(示本)甲方（借款人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（債權(quán)人）：統(tǒng)一社會信用代碼（借款人）：聯(lián)系地址：一、借款金額及用途1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》第32條的規(guī)定，甲方向乙方借款金額為人民幣（以下簡稱“元”）_______（大寫：_______），借款用途為____________。具體借款金額以實際支付給甲方的金額為準(zhǔn)。1.2甲方承諾所借款項不用于任何非法活動，并保證所提供的資料真實有效，不存在任何虛假情況。二、借款期限與還款方式2.1借款期限：從本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日。2.2還款方式：甲方以按月等額償還的方式歸還借款本息。具體還款日為每月_______日（若為法定節(jié)假日或休息日順延），每月應(yīng)還本息為人民幣_______元（大寫：_______）。甲方應(yīng)保證按時足額還款。2.3若甲方逾期還款，應(yīng)自逾期之日起按照合同利率計算罰息。罰息計算方式為：應(yīng)付利息總額×合同利率×（逾期天數(shù)/365）。三、房產(chǎn)抵押3.1甲方將其名下位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)作為本借款的抵押物，用于擔(dān)保借款本金和利息的歸還。3.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料，確保其所提供的抵押物真實有效。3.3如甲方未按照本合同的約定按時還款，乙方有權(quán)依法申請強(qiáng)制執(zhí)行，對抵押物進(jìn)行拍賣或變賣等處置。四、借款利息4.1借款利息按照雙方商定的年利率計算，具體為_______%。4.2利息的計算方式是按照360天為一年計算。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同的約定按時還款，則乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并依法采取相應(yīng)的法律措施。5.2若甲方提供的房產(chǎn)抵押物涉及第三方權(quán)益糾紛導(dǎo)致乙方無法處置，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、合同解除及爭議解決6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除。提前解除的情況下，甲方需提前書面通知乙方。6.2本合同的履行以及在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至雙方所在地人民法院解決。七、其他事項7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。7.2本合同的補(bǔ)充及修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)后生效。7.3未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并在本合同附件中約定。甲方（