2024美食城檔口租賃合同

2024美食城檔口租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其美食城檔口出租給乙方，乙方愿意承租甲方的美食城檔口，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就檔口租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、檔口基本信息1.1檔口位置：__________1.2檔口面積：__________平方米1.3檔口業(yè)態(tài)：__________1.4檔口編號(hào)：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離檔口，并將檔口恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)檔口的合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)檔口的物業(yè)管理，保證檔口內(nèi)的安全、衛(wèi)生、秩序等。（3）協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守甲方制定的檔口管理規(guī)定。（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）愛護(hù)檔口設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.美食城檔口租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.乙方身份證復(fù)印件4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證書6.檔口平面圖7.檔口設(shè)施清單8.物業(yè)管理規(guī)定9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)，視為違約。3.乙方提前解除合同，未支付甲方違約金，視為違約。4.甲方未按約定提供檔口使用權(quán)，或未履行物業(yè)管理職責(zé)，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間提供檔口，或提供的檔口不符合約定條件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指美食城檔口的所有人，有權(quán)將檔口出租給承租方。2.承租方：指租賃美食城檔口的經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)使用檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租金：指承租方為使用檔口支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用檔口的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理：指出租方對(duì)檔口進(jìn)行的日常管理工作，包括安全、衛(wèi)生、秩序等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.檔口設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代設(shè)施。2.物業(yè)管理問題：向甲方反映，甲方應(yīng)及時(shí)處理并解決問題。3.租金支付問題：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間，確保租金按時(shí)支付。4.經(jīng)營(yíng)許可問題：乙方需確保經(jīng)營(yíng)許可證有效，如有過期或丟失，應(yīng)及時(shí)辦理更新或補(bǔ)辦。5.法律法規(guī)遵守：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美食城檔口租賃2.乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)3.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)4.雙方協(xié)商解