新土地補償協(xié)議書(2024版)

最新土地補償協(xié)議書(2024版)合同編號：__________甲方（補償方）：__________乙方（被補償方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地籍編號/土地使用權(quán)證號：__________）的土地使用權(quán)，該土地現(xiàn)狀用途為__________，占地面積約為__________平方米；乙方為該土地的實際使用人?，F(xiàn)甲方因__________（項目名稱：__________），需對乙方使用的土地進行征收補償，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條補償范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1本協(xié)議補償范圍包括乙方實際使用的土地及地上附著物，具體面積以甲方提供的土地征收范圍圖為準(zhǔn)。1.2甲方按照國家和地方人民政府規(guī)定的土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)對乙方進行補償，包括但不限于土地使用權(quán)補償、地上附著物補償、搬遷補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取?.3甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向乙方支付補償款總額的__________%，作為預(yù)付補償款。預(yù)付補償款支付后，乙方應(yīng)按照甲方要求進行搬遷和拆除地上附著物。1.4乙方應(yīng)在搬遷完畢并拆除地上附著物后__________日內(nèi)向甲方提供相關(guān)證明文件，以證明乙方已按照要求完成搬遷和拆除工作。1.5甲方應(yīng)在乙方提供證明文件之日起__________日內(nèi)向乙方支付剩余的補償款。第二條補償款的支付方式2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補償款。2.2甲方支付補償款時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方出具相關(guān)稅務(wù)發(fā)票。第三條搬遷與拆除3.1乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成搬遷和拆除地上附著物，并將拆除后的場地清理干凈。3.2乙方應(yīng)確保搬遷和拆除過程中的人身安全和財產(chǎn)安全，因乙方原因造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在搬遷和拆除過程中遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方應(yīng)確保補償款的支付符合國家和地方人民政府的規(guī)定，乙方應(yīng)確保搬遷和拆除工作符合甲方要求。4.3雙方應(yīng)共同接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督和管理，確保本協(xié)議的履行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若乙方未按照約定完成搬遷和拆除工作，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)的違約金。5.3若甲方未按照約定支付補償款，乙方有權(quán)按本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)的違約金，并有權(quán)依法向甲方追討剩余補償款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。甲方（補償方）：__________乙方（被補償方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.土地征收范圍圖

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.地上附著物清單

4.搬遷和拆除方案

5.補償款支付憑證

6.稅務(wù)發(fā)票或收據(jù)

7.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付補償款

2.甲方未按約定支付剩余補償款

3.乙方未按約定時間完成搬遷和拆除工作

4.乙方未按約定清理拆除后的場地

5.乙方搬遷和拆除過程中造成人員傷亡或財產(chǎn)損失

6.乙方未遵守國家法律法規(guī)，損害甲方及其他第三方合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)補償：指因征收土地而給予土地使用者的經(jīng)濟補償。

2.地上附著物補償：指因征收土地而給予地上附著物所有者的經(jīng)濟補償。

3.搬遷補償：指因征收土地而給予被征收人的搬遷費用補償。

4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：指因征收土地而給予被征收人的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方拖延搬遷和拆除時間：甲方可按約定扣除違約金，并有權(quán)依法追討剩余補償款。

2.甲方拖延支付補償款：乙方可按約定扣除違約金，并有權(quán)依法向甲方追討剩余補償款。

3.搬遷和拆除過程中發(fā)生糾紛：雙方可協(xié)商解決，或向政府有關(guān)部門尋求調(diào)解。

4.乙方在搬遷和拆除過程中造成損失：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方可協(xié)商延長履行時間或根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。五