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文檔簡介
服務(wù)合同二手房中介服務(wù)合同2024年通用合同編號:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方提供二手房中介服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為中介方,為甲方提供二手房買賣、租賃等服務(wù),包括但不限于房屋信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判、簽署合同等環(huán)節(jié)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求,為其匹配合適的房源,并協(xié)助甲方與賣方/出租方進(jìn)行溝通、洽談。1.3乙方應(yīng)保證所提供房源的真實(shí)性、合法性,并對房源信息進(jìn)行核實(shí)。1.4乙方在服務(wù)過程中,應(yīng)遵守職業(yè)道德,維護(hù)甲方的合法權(quán)益,不得利用甲方信息謀取不正當(dāng)利益。二、服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供中介服務(wù),甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)。2.2中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下:(1)按房屋成交總價的百分比收取,具體比例雙方協(xié)商確定。(2)支付方式:甲方在中介服務(wù)成功后,向乙方支付中介費(fèi)。2.3乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)。三、服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為____個月,自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的事宜。如因特殊情況需延長服務(wù)期限的,應(yīng)提前與甲方溝通,并征得甲方同意。四、保密條款4.1乙方應(yīng)對在提供中介服務(wù)過程中獲得的甲方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。4.2乙方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)。5.2乙方違反保密義務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)解除合同。5.3甲方未按約定支付中介費(fèi)的,乙方有權(quán)解除合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋買賣合同或租賃合同復(fù)印件
3.身份證明復(fù)印件
4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件
5.中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明
6.保密協(xié)議復(fù)印件
7.房屋查驗(yàn)報告復(fù)印件
8.房屋交易流程圖三、法律名詞及解釋:
1.二手房:已辦理過房屋所有權(quán)證,再次進(jìn)入市場交易的住宅。
2.中介費(fèi):中介機(jī)構(gòu)為促成房屋交易,向委托方收取的費(fèi)用。
3.違約行為:合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。
4.保密義務(wù):中介方對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.房源信息不真實(shí):要求乙方提供房源的真實(shí)性證明,如查驗(yàn)報告等,發(fā)現(xiàn)問題房源及時排除。
2.服務(wù)質(zhì)量不高:與乙方溝通,要求其提高服務(wù)質(zhì)量,如仍不符合要求,有權(quán)解除合同。
3.保密義務(wù)違反:保留證據(jù),證明乙方違反保密義務(wù),要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
4.支付中介費(fèi)爭議:明確中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時間,如有爭議,可通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景:
1.二手房買賣中介服務(wù)
2.二手房租賃中介服務(wù)
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