2024版商場場地租賃協(xié)議書

2024版商場場地租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商場場地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的商場場地，并按照約定的條款和條件進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于__________（地址）的商場場地出租給乙方使用，場地面積為__________平方米。

1.2乙方租賃場地的用途為：__________（用途）。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)約。第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，場地面積為__________平方米，每月租金總額為__________元。

3.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，支付時(shí)間為每月__________日前。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃場地的交付及使用

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場地交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，并按照約定的用途進(jìn)行使用。

4.3乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場地。第五條維修責(zé)任

5.1租賃期間，租賃場地的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起__________日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保租賃場地及場內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。

6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭議解決

8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定

9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.租賃場地平面圖

4.租賃場地設(shè)施清單

5.保險(xiǎn)單副本

6.乙方經(jīng)營范圍證明文件

7.乙方租賃用途說明

8.租賃合同續(xù)約申請表

9.違約金計(jì)算公式

10.維修費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地，視為違約。

2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，視為違約。

3.乙方未按約定用途使用租賃場地，視為違約。

4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。

5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場地，視為違約。

6.乙方未按約定投保租賃場地及場內(nèi)財(cái)產(chǎn)，視為違約。

7.雙方其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時(shí)間范圍。

4.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。

6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。

7.維修費(fèi)用：指租賃場地正常維護(hù)、維修所需的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付場地。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未按約定用途使用租賃場地。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。如乙方長期拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同。

4.問題：租賃場地設(shè)施損壞。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如維修費(fèi)用過高，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)維修費(fèi)用支付憑證。

5.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場地。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.商場租賃：適用于商場店鋪、柜臺(tái)等租賃場景。

2.辦公場地租賃：適用于辦公樓、寫字樓等辦公場地租賃場